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國有財產署昨日公開標售地上權，但結果不如理想，北區分署四筆僅標出一筆，中區與南區分署皆有四筆，均標出兩筆。值得注意的是，脫標的投標數多只有一筆，溢價率也不高，除產品力弱之外，顯見市場對地上權前景看法保守。國產署北區、中區、南區共推出12筆地上權，最終台北市僅標脫一筆，台中市標脫兩筆，高雄市標脫兩筆，總計標脫金額約12.66億餘元，整體溢價率約5.29％。綜合此次投標情況，中南部熱度高於北部，價格則是關鍵。此次北部成功標脫的內湖區文德段土地，位於內科科技聚落，分析此次成功標脫原因，應與其地上權單價50萬、遠較同區稍早地上權單價61.8萬的成交行情為低有關。另外，此筆土地由於面積較小，且地上權產品...

儘管房市隱憂浮現，但在地產界舉足輕重的宏泰集團仍逆勢進場「獵地」！宏泰建設機構董事長林堉璘的「三房」邱寶慧，其寶路開發建設和湯泉團隊昨（15）日以寶路營造董事趙子雲的名義，以8150萬元價格標下占地163坪的內湖瑞光路70年地上權土地，且為獨家得標。國產署昨日下午公開標售4筆設定地上權土地，地點都在台北市，涵蓋中山、中正、內湖區，但只有1筆成功標脫，為內湖文德段瑞光路26巷內的163.06坪工業區土地，得標人為「趙子雲」；平均每坪地上權土地得標價格為49.98萬元，較附近市價每坪約100～180萬元，只有5成不到。至於其餘3筆70年使用權的地上權土地，包括中正區杭州南路、銅山街口約240坪土地...

發會主委管中閔昨（14）日表示，自由經濟示範區特別條例草案賦予地方政府可循區段徵收申設示範區，但為避免圈地、炒作土地等流弊，將在一周內與相關部會檢討，提法規修正動議，大幅限縮地方政府徵收土地劃設示範區的規定。立法院經濟委員會召開示範區特別條例第五次公聽會，現行第一階段示範區僅落腳在自貿港區、屏東農業生技園區，未來特別條例完成立法進入第二階段後，縣市政府也可以選定區域申設示範區。與會學者專家對示範區特別條例第14～19條賦予地方政府申設示範區時，得依土地徵收條例進行「區段徵收」表示憂心，前台大教授謝志誠表示，農地將難逃被徵收，新一波的圈地運動將會發生。政大教授徐世榮更指出，台灣近年來的區段徵收已...

大台南的城市風貌，正蛻變中，大樓產品如雨後春筍般設立，除了市中心的北區戶數激增，仁德區、善化區、新市區等二線城市，今年第一季申報開工大樓戶數激增，尤其是新化區戶數激增近兩倍，全市37區大樓戶數開工數達2195戶，已是去年全年戶數3410戶的64％餘，有實力於上半年，凌駕去年水準。根據台南市不動產開發商業同業公會統計，今年首季的大樓開工戶數激增，南市的37區行政區域中，大樓戶數總開工數早就遙遙領先前（101）年全年度905戶，以及大前（100）年427戶，該公會執行長許治中指出，城市風貌的大變妝，已是指日可待。富立建設董事長陳聰徒表示，伴隨土地價格飛漲，再加上，大樓隱私性高，全家住在同一樓層的方...

房市乍暖還寒，房市儼然小回春。住展雜誌10日公布最新調查指出，3月份北台灣都會區預售推案量約達600億元水準；惟太陽花運動反服貿聲浪持續，加上下半年有七合一選舉干擾，展望第2季房市恐面臨買賣雙方對房價認知差距拉大的考驗。最新調查指出，3月份預售推案量單月達600億元，帶動住展房市風向球預售推案換算分數直接跳升兩級；新成屋新推數量也有1100戶以上，換算分數升一級；加上329檔期帶動房地產報紙廣告量激增，3月份來客量也提升，同時成交組數稍有回升、但幅度有限，平均約在1成以下，因此房市溫度略為回升。不過，在成交量指標方面僅微幅回升，議價率則略為擴大。總體來說，還不能稱之為房市復甦。住展雜誌主編施絢...