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上揚工業不動產轉載*住展雜誌統計桃園、新竹近3年來房價變化，漲幅最大的分別是龜山16.67%和新豐19.4%；跌幅最大的是大園25.95%。大園房價下殺主因是航空城計畫生變導致青埔特區房價直落。住展雜誌統計，近3年來桃園、新竹房價變化，漲幅最大的區域都在蛋白區。其中，桃園近3年來漲幅最大的是龜山，漲幅達16.67%；新竹漲幅最大的是新豐，漲幅達19.4%，跌幅最大的則是大園，重挫25.95%。住展雜誌企研室經理何世昌表示，這波房市修正以來桃竹各區房價各唱各的調，連動程度並不高，且以往蛋黃區房價較硬、增值性高的印象也不復存在，漲幅較大的反而是蛋白區。何世昌統計2014年第2季和今年第2季相比，近...

上揚工業不動產轉載*工業不動產熱度高，中環旗下中嘉國際投資在桃園華亞科學園區的萬坪廠房，昨（17）日委託第一太平戴維斯公告標售，標售底價43億元，預計10月12日開標。這是近二年最大規模的工業不動產標售案。商仲業者預期，將吸引高科技大廠投入評估。2002年華亞科學園區土地重劃時，中環取得不少土地，2007年陸續興建廠房，多數廠房自用，該筆標售廠房過去曾出租，目前則閒置。近年工業不動產交易熱絡，加上政府對促進工業區開發獎勵，中環計劃處分閒置廠房。中環發言系統指出，閒置廠房出售不影響既有產能，出售目的為活化資產，處分利益須等確定售出後才能公布。第一太平戴維斯表示，標售平均土地單價約每坪40萬元，鎖...

上揚工業不動產轉載*近期市場傳出蘋果新款手表AppleWatchSeries3可望於年底前亮相，新產品不僅續航力大增，也具備通話功能，讓不少果粉相當期待，而供應鏈消息指出，廣達仍將獨家代工新品，短期內代工地位將不受同業威脅。根據過往慣例，蘋果下半年極可能發表AppleWatchSeries3，供應鏈人士指出，目前該產品已經進入最終測試階段，只要測試順利後，很快就會導入量產，屆時廣達位於中國大陸常熟廠將進入備戰狀態，最快第4季開始量產出貨。據凱基投顧分析師郭明錤報告指出，次代蘋果手表「AppleWatchSeries3」，尺寸也將和現行機種一樣有38mm、42mm兩種，但「Wi-FiOnly版」...

上揚工業不動產轉載*全台昨（15）日大跳電，蘋概三巨頭台積電、鴻海、大立光所幸未受衝擊。不過，兩家位於南部的半導體封測大廠日月光及南茂則受到停電影響，生產線估計停擺一至四個小時以上，目前仍在估計損失狀況。全球封測龍頭日月光表示，該公司高雄K21廠、K22廠昨停電60分鐘，於20:10復電，所有設備恢復中，產線人員均在廠外妥善安置，損失尚在估計中。南茂位於竹北二廠和南科廠區也受到停電波及，一開始生產線停擺約二小時，但很快即復電，生產線逐步恢復，但台南廠晚間20:55分又被分區限電，公司表示，可能要到今天才會完全恢復正常運作。晶圓龍頭台積電表示，竹科、中科和南科三地廠區生產都正常，未受影響；電子組...

上揚工業不動產轉載*根據房仲業者調查，目前買方在簽定要約書或繳交斡旋金後，首次出價到最後成交的加價幅度，僅約2%多，顯示買方加價意願有限，房市仍欠缺追價動能，仍是買方市場。根據永慶房產集團統計內部成交資料發現，買方出價後到最後成交，台北市中心加價幅度僅2.3%，台北市郊區2.0%，新北市第一圈也僅2.4%，加價幅度並不高，以台北市中心總價2000萬元的房屋來說，買方自簽定要約書的首次出價，到最後成交，僅加了40多萬元。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，新北市買方加價幅度略高於台北市，加價幅度通常與房屋物件本身所在的區位、生活機能與內部條件而有不同，但整體而言，買方追價意願低，即使加價，幅度...