上揚不動產開發有限公司

88快速道路旁、接近國道一號五甲交流道的高雄77期重劃區，面積廣達34公頃，今年年底即將進行重劃，高雄市政府地政局長謝福來昨（22）日表示，區內土地從6月1日起，禁止新建及買賣過戶移轉，到104年11月底才解除限制。謝福來說，77期重劃區在縣市合併前因採取區段徵收，導致地主抗爭而延宕，後來改用公辦重劃，提高地主取回土地比例後，才獲得全部地主的同意。目前正在進行區內地上物查估補償，以及工程規畫設計；根據平均地權條例第59條規定，從今年6月1日起公告禁限建措施，禁止土地移轉、分割、設定負擔、建築改良物的新建、增建、改建、或重建等，為期1年6個月，直到104年11月底。指出，佔地34公頃的77期重劃...

因回饋比例爭議導致延宕5年的中都69期重劃工作，在唐榮公司同意進行公辦重劃後重啟爐灶，使中都重劃工作，從42、68到69期，合計高達65.15公頃的中都重劃工程全部到齊，地方看好中都成為高雄「美術館第二」的潛力，未來也將成為高雄房市的新重鎮。中都69期重劃區原本由高雄市政府於98年公告，採取市地重劃方式辦理，不過，中都最大地主唐榮公司總經理黃鴻都表示，唐榮擁有69期重劃區面積占82％，但重劃繳給市府的土地比例高達57％極不合理，因此提出異議。黃鴻都說，公司與市府地政局長謝福來協議後，將回饋比例降低到54.8％，加上其它配套措施，才達成委由高市府公辦重劃的決議，未來，面積13.347公頃的69期...

新北市政府地政局23日以底價每坪25~56萬元，標售林口3期市地重劃區14筆抵費地，土地總面積合計約1240坪。開標結果吸引19封標單，共有9筆土地脫標，其中麗林段7筆全部標脫，表現最佳，而高價區域的建林段土地則僅標脫1筆，最後總標脫金額約為2.4億元，整體溢價率為13.4%。此次標售的14筆抵費地，主要分佈在麗林段、建林段及新林段等3個區塊。所有抵費地使用分區均為住二，容積率150%。開標結果共有9筆脫標，包括麗林段7筆土地全數脫標，建林段和力行段則各有1筆，總標脫金額約為2.43億元，整體溢價率為13.4%。而除新林段的1筆由松芝建設標得，其餘8筆則全是自然人標得。全球資產管理公司經理王維...

財政部103年度查稅獵漏方案出爐，豪宅、黃金店面、出租屋及預售屋等不動產交易首度入列，財政部將列管，全國五區國稅局總動員，至少有逾千件重大房產獲利與租金漏稅案，將被鎖定查稅。以雙北為例，市價約2000萬元以上的房產交易，即有可能被納為調查對象。礙於稅捐機關執行人力，財政部強調，財政資料中心會配合稅捐機關，選列巨額交易案件優先查稅。財政部要求，全國至少需清查1000件以上，每一國稅局平均須調查200宗巨額房產交易可疑案件。財政部已訂定103年度「維護租稅公平重點工作計畫」，「不動產相關交易及所得查核」首次納入八大重點調查項目。未來一年，稅捐機關將鎖定巨額房地交易案件（以豪宅為首）、預售屋及紅單交...

隨著經濟復甦，商仲業者預估，今年商辦租金行情有機會上漲5%，包括興富發、宏普、皇鼎、太子、宏盛、長虹等六大建商握有整棟商辦大樓，將待價而沽，釋出量體初估逾600億元，其中以興富發總銷達230億元的「台北時代廣場」最吸睛。商仲仲介公司表示，目前信義計畫區頂級辦公室平均每月每坪租金2470元，與香港約新台幣1萬元相比，差距很大。今年國內經濟復甦成長，有機會帶動商辦租金小幅成長3%至5%。台北市租金看漲，包括宏普、皇鼎、太子、宏盛、長虹、興富發等六家建商旗下共有七大商辦大樓在手，其中以興富發的「台北時代廣場」最具指標性。宏盛建設、宏泰人壽所持有的南京東路「捷四」案總銷達150億元，也是指標大案之一。...