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最近幾年伴隨房價的高漲，小宅化趨勢愈來愈明顯，不少購屋民眾都紛紛搬離透天住進小坪數的大樓華廈，不過，澎湖卻是個例外。東森房屋研究中心彙整實價資料，2023年馬公華廈成交件數僅57件，相較於2021年110件，大減近一半；反觀透天，交易量與3年前相比基本持平，而且平均成交總價還從896萬元增加到1020萬元，漲幅超過1成。東森房屋澎湖光復加盟店店東徐麗雪表示，現在澎湖的新建大樓華廈愈蓋愈小、愈賣愈貴，中古透天不僅價格親民，而且還有長期置產和改建民宿的投資價值，自然更受購屋民眾青睞。徐麗雪指出，澎湖身處離島，受一般住宅用地丶建敝率以及容積率等因素影響，澎湖的土地取得成本會比台灣地區高出很多，再加上...

北市辦公市場火熱。仲量聯行昨（9）日發布2023年商用不動產年終報告，去年北市核心商業區辦公市場租約簽署量體達1萬7694坪，年增41.9％，為疫情後最強勁表現，創近三年新高。租金方面，第4季每坪3176元，年增2.7％，創歷史新高。以年增幅來看，北車、松江南京、大直等商圈租金年漲幅達7.8%最高。北市核心商業區是指信義、敦南、敦北，以及北車、松江南京、大直商圈。仲量聯行副總經理游淑芬表示，北市核心商業區近五年租金年因貿易戰開打、轉單效益及跨國企業對台投資增加，帶動A辦市場租金，2019迎來一波成長高峰，2020至2021因疫情，部分企業暫緩擴編，成長率放緩，但2021年後市場需求增加，A辦匯...

淡水幅員遼闊，轄區包山包海，又坐擁雙北地區少有的大面積重劃區淡海新市鎮，向來是雙北購屋民眾的重點關注區塊，不過最近幾年淡水房市卻出現了明顯的價量背離現象，由實價登錄揭露，從2021年到2023年，淡水的平均成交單價從每坪24.5萬元上漲到每坪27萬元，漲幅約為10%，但成交件數卻從5315件下降到3232件，大幅減少2083件，減幅接近4成。東森房屋淡水新市鎮加盟店店東沈雅純表示，近年淡水交易量下滑主要是建商、屋主惜售所致，從長線來看，淡北道路、淡江大橋打通了淡水交通的任督二脈，為區域發展注入了新動能，區域房價繼續向上攀升的可能性很高，購屋民眾可以多留意。沈雅純指出，淡水是大台北生活圈內為數不...

儲存型快閃記憶體（NANDFlash）漲價效應爆發，NAND晶片最重要的終端產品、也是台廠著墨最深的固態硬碟（SSD）近期價格大漲9%，是近九季來首度漲價，明年持續看漲。隨著NAND晶片與終端產品報價噴發，群聯、威剛、點序、十銓等台廠營運大補，不僅坐擁NAND晶片報價揚升帶來的低價庫存漲價利益，隨固態硬碟價格勁揚，可說是「兩頭賺」。業界直言：「台廠最補的時間點來了。」NANDFlash漲價效應爆發記憶體市場先前面臨超過一年嚴峻挑戰，報價直直落，導致三星、SK海力士、美光、鎧俠等主要晶片供應商營運陷入低潮，嚴重虧損。為捍衛報價並扭轉劣勢，美光、SK海力士、三星陸續減產。隨著終端需求回溫，加上大廠...

「海量」供給來了！高力國際企業租戶服務部資深執行董事陳頌民27日指出，台北市商辦新完工大樓新增面積將排山倒海而來，估計2025年起的未來三年，至少將有近27萬坪的新商辦大樓陸續完工，累計2024～2027年則將有近30萬坪完工，屆時租金漲勢將面臨壓力測試。高力國際董事總經理劉學龍27日表示，今年受升息、通膨及政策牽動，全台商用不動產成交金額約1370億元，與去年持平；至於土地市場，全年成交金額則僅1284億元，創下近六年最低量；在辦公租賃市場上，價量齊揚。展望2024年，在需求支撐下，工業不動產值得被期待；但要觀察的重點是，若美國聯準會升息的變數消弭，則有利金融壽險業突破2.875％不動產租金...