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土城司法園區今開工，行政院副院長鄭文燦表示，司法園區未來同時有社會住宅、大公園，想對於土城金城交流道的加速土地取得也有幫助。看守所舊址要能夠滿足停車、公園、藝文展演、運動等等多功能的需求，這是雙贏計畫盼四年完工。內政部長林右昌指出，司法園區區段徵收的開發面積約65公頃，開發總經費122億元，屬中央重大建設。為使開發能順利推動，並保障區內民眾的財產與居住權益，內政部訂有優惠的拆遷補償措施，因此區內的建物多以協議價購取得，並在「零強拆」的原則下順利完成搬遷。#土城#司法園區#土地#徵收#零強拆上揚工業不動產轉載

台中市人口在10月突破284萬，其中位處交通最便捷的三鐵共構「烏日區」，11月人口數也突破8萬人，而隨著區域重大建設陸續進場，預計創造1.8萬個就業移入人口，將是中科二期新增就業人口的四倍之多，不論是住宅或是商業據點，都將掀起台中高鐵特區潛力熱潮。全台六都皆有高鐵建設，帶動軌道經濟學不容小覷，軌道之處必有牽動房市價格波動之處，以桃園青埔為例，多項重大建設包括會展中心、桃園市立兒童美術館等，因與航空城交通樞紐搭配完善，不少潛在企業欲進入青埔布局據點，至今商辦建案每坪早已突破7字頭。六都之外的竹北，更因科技園區及高鐵特區的效應，2022年聯發科得標高鐵新竹站專二區開發案，預計投入90億元打造企業辦...

碳費2025年開徵，營建業首當其衝；達麗建設董事長謝志長今（26）日在法說會中指出，這波綠色通膨影響成本多少仍未知，不過可確定的是，目前工料雙漲已帶起成本上升，「只要是缺，就是漲」，加上後續綠色通膨，認為明年房價就是緩漲。謝志長認為，資金、利率是影響房市兩大關鍵因素；這一波美國商辦市場為何在疫情後往下墜，主因利率大幅調升，但台灣並沒有出現利率大幅升值情況，認為國內利率超過3%，對房市才會有顯著影響。對於2025年將開徵的碳費，謝志長分析，這兩、三年工料雙漲，稀釋建案毛利率，為維持建案毛利、公司獲利，成本的上升就是反映在房價上。而這一波碳權問題，公司也明顯感受到來自上游廠商報價有上揚狀況，主要建...

台積電放棄進駐龍潭擴廠計畫，但桃園工業地產土地價格持續上漲。台灣房屋統計實價登錄數據，近3年桃園5大產業園區的工業用地漲幅，其中觀音產業園區上漲61.5%最多，龜山產業園區則以48.6%的漲幅居次，華亞科技園區、大園產業園區、中壢產業園區，地價也都上漲逾3成，且華亞科技園區工業用地均價來到62萬元，龜山產業園區土地價格每坪52萬元，雙雙創下區域新高，至於觀音產業園區、大園產業園區工業用地價格即使大漲，目前仍在2字頭的相對親民水位。台灣房屋工業地產中心執行長陳璟葵表示，2018年起中美貿易戰開打，全球供應鏈重組，台商在稅務、經營成本考量下回流台灣，桃園因具備產業、交通、人才等投資環境區位優勢，又...

捷運三鶯線三峽站出入口1捷運開發案，今日在台北新板希爾頓飯店舉辦簽約儀式，在副市長陳純敬見證下，新北捷運局長李政安與將捷集團董事長林嵩烈共同簽署投資契約。開發計畫將與三峽站出入口1共構，興建地下2層、地上14層，總樓地板面積約1萬坪的捷運住宅大樓，並規劃145坪公益設施空間，預估投資金額約27億元，增加266戶人口入住，打造更優質的新三峽生活圈。陳純敬表示，三峽站作為三鶯線第一站招商成功的捷開案，是新北捷運開發推動的重要里程碑，三鶯線三峽站共兩個出入口，繼出入口2簽約後，出入口1也在今日完成簽約儀式，出入口1捷運開發基地約1845坪，規劃興建2棟地上14層、地下2層的捷運住宅大樓，地面層將設置...