上揚不動產開發有限公司

私募基金看好台灣倉儲和物流在工業區的需求將增加，手握百億銀彈瞄準北中南工業區土地。高力國際總經理劉學龍表示，目前接洽的個案，都是萬坪土地、資金30-50億元起跳。據了解，國內產業也加入搶地行列，全聯福利中心已掌握了3個物流中心，投資金額75億元以上。國泰人壽日前宣布投資超過100億元投資桃園大園鄉1萬坪土地，作為物流園區。全聯福利中心董事長林敏雄也早看準工業區土地，在觀音、崗山和台中各有物流中心，尚不包括在五股和台中大肚的低溫物流中心，總投資近百億元。全聯主管表示，3個物流中心，僅台中廠尚未啟用，觀音和崗山皆在2012年啟用，且面積觀音達6.6萬坪，崗山達1.8萬坪，台中梧棲也有1萬坪。等台中...

北市東區店面交易再創天價，本月初忠孝東路4段有筆成交金額估計6億元的天價店面，交易坪數57坪，共2層樓。1樓含騎樓為39.9坪，等於單坪成交價逾千萬元，創下東區成交新天價。據了解，該店目前是由佐丹奴女裝承租，2樓是由京華鑽石承租。根據地籍謄本顯示，奕勝國際企業本月4日，將忠孝東路四段55號，出售給勝岳國際企業。勝岳也就是知名運動用品通路代理商「萬岳」，該筆交易有抵押貸款約3.96億元。因此，依照貸款成數推估，市場推算成交總價約6億元，扣掉騎樓約8000萬元，每坪成交價高達1303.2萬元。另根據實價揭露資料，2013年全台最貴店面位於站前商圈的館前路三角窗，26.83坪月租金高達73.85萬元...

高雄市開放空間獎勵已經廢除，並且訂有各項容積獎勵上限20％的規定，因此，高雄市不動產開發公會昨（18）日提出「三爭取三建議」，除了持續爭取奢侈稅廢除，也希望建商申請建築執照過程中，有關容積獎勵部分，依照民國102年1月14日公布的都計法高市施行細則規定辦理，不用再送都委會審議，避免冗長行政流程。高雄市不動產開發公會昨（18）日舉行第12屆第二次會員大會，通過「三爭取」，第一是，持續向財政部爭取廢除奢侈稅，恢復市場正常交易，不要因為打房，限縮民眾申貸第二棟房貸成數。第二項爭取是，「變更澄清湖特定區計畫（第三次通盤檢討），在101年送內政部審議之後，迄今尚未有結果，將爭取儘速公告實施。第三爭取是，...

隨著文林苑議題逐漸淡化及有可能圓滿解決，都更題材有望再度發酵，台北市的老公寓也愈老愈值錢！根據內政部不動產交易時價查詢發現，102年台北市屋齡超過40年以上的公寓，每坪居然要價52.3萬元，比30年以下的公寓每坪要高出8萬，其中士林區老舊公寓更呈現「價量齊揚」的走勢。房仲業表示，以屋齡來看，30~35年的老舊公寓交易最為熱賣，占比達38.9%，36年以上的老舊公寓價格則是越老越吃香，屋齡36~40年的公寓，每坪單價47.6萬，屋齡40年以上的公寓價格則是高達52.3萬。前幾年老舊公寓因為都更題材發酵，無論是量、價都相對熱絡，但前年3月文林苑事件爆發後，讓建商都更意願卻步，也讓公寓交易冷卻下來，...

豪宅買氣悶，房市最近頻頻重現「重口味」促銷活動，以喚回買氣。某建設329檔期將首度「插旗」林口推案，就破天荒祭出「結構工程零付款」條件，銷售正待開盤、總銷達80億元的預售案。此外，代銷業，更大陣仗針對全台4區、9大案，祭出「525我愛屋，樂透抽百萬」的現金抽獎活動，自329檔期正式起跑。市場人士透露，北台灣都會區除台北市之外，多處銷售中個案陸續祭出摸彩、簽約贈禮等促銷，連從未降低付款「門檻」的長虹，也首度加入提供輕鬆付款方式的行列，顯示房市總體買氣趨於理性疲弱之際，賣方正積極向買方「靠攏」。建設公司表示，目前房價面臨鬆動的跡象並不明顯，不過部分供給量大區域，議價空間已拉大，坊間各種促銷活動也會...