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上揚工業不動產轉載*高雄市地政局最近辦理今年第2季開發區土地標售，高雄大學區段徵收區土地買氣最佳，地政局長黃進雄說，區位良好的土地，仍是投資人最愛，大高雄在重大建設加持下利多不斷，房地產市場穩定成長。第2季開發區土地推出12標12筆土地，標出10標10筆，有38標封參與投標，合計標售金額14億1484萬餘元，脫標率83%，競標熱絡。地政局表示，最受矚目的是第78期市地重劃區住五用地，因緊鄰公園綠地，擁有壽山及美術館公園第一排景觀，未來又有輕軌及鐵路地下化利多，條件特優，以2億888萬餘元脫標，每坪約91.3萬元，溢價240萬餘元。中都重劃區，擁有自然景觀及多處公園綠地，具備遊憩及綠色生態環境宜...

上揚工業不動產轉載*房市交易轉趨活絡，首購與自住戶陸續進場，中央銀行昨（20）日公布，臺灣銀行等五大銀行5月新增房貸為343.7億元；因銀行給予首購與自住戶的房貸利率較為優惠，五大銀行5月新增房貸平均利率降至1.655%，為2010年7月以來、近七年新低。五大銀行為臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行與第一銀行，合計房貸市占率約四成；因此，央行每月公布五大銀行新增房貸金額與利率數據，成為房市景氣的重要觀察指標。對於五大銀行新增房貸利率位處低點，央行經研處副處長吳懿娟解釋，主要是首購族的青年安心成家貸款比重上升，壓低了整體的房貸利率水準，此外，部分銀行針對信用條件較優質的客戶，祭出較為低廉的優...

上揚工業不動產轉載*房地漏稅處罰規定放寬，財部提高免罰標準。近年因主管機關調高地價及全國應稅房屋單位面積現值，財政部參考調幅調高免罰金額，預計8月底實施。配合今年底將施行的納稅者權利保護法，財政部近來全盤檢視稅務違章案件減免處罰標準，考量近年地價、及應稅房屋單位面積現值皆有調整，因此依照土地稅法、房屋稅條例、契稅條例，調高免罰門檻。財政部近日預告土地稅、房屋稅、契稅提高免罰門檻。土地稅部分，現行短匿稅額每案每年在2.5萬元以下者免予處罰，修正後放寬至3.5萬元以下者免處罰。財政部官員表示，現行土地短匿稅額免罰門檻，是在2008年訂定，由於近年重新規定地價，包括2010年、2013年、2016年...

上揚工業不動產轉載*經濟部統計處昨（20）日公布5月外銷訂單為368.1億美元，年增9.1%，為「連十紅」。統計處長林麗貞表示，外銷訂單已「雨過天晴」，預計正成長可持續到年底，全年訂單金額也可望突破2014年的歷史高點，再創新高。林麗貞說，外銷訂單走勢就像最近的天氣，已經雨過天晴了，可見的未來將一路平順。外銷訂單過去連兩年負成長，2015年衰退4.4%，2016年衰退1.6%，今年回到正成長，1到5月年增10.8%。經濟部先前預估5月訂單成長率在5%到8%間，結果成長9.1%，比預期好。林麗貞預估6月接單約在370億至380億美元之間，年增率約3.6%至6.4%。1-5月累計接單金額已達183...

上揚工業不動產轉載*跨境電商課稅新制上路一個半月來，登記家數衝上17家，據了解，蘋果已透過愛爾蘭子公司來台登記，就其iOS手機系統線上商店AppStore之銷售額，報繳5%營業稅，正式營業登記近日就會對外公告。至此，iOS及Android兩大手機系統線上商店皆已納入營業稅課徵範圍。跨境電商課稅新制5月1日上路，一個多月來已登記並公告的跨境電商達15家，包括Agoda、Uber、Netflix、EBAY、Spotify等大型知名電商，線上交易頻繁的Android系統手機線上商店GooglePlay，也透過新加坡「GoogleAsiaPacificPteLtd」的名義來台登記繳稅，另一大手機線上商...