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上揚工業廠房土地不動產轉載~~桃園市「捷運綠線」延伸到中壢火車站浮出檯面，更將在中壢區環中東路、福州路口增設1站，台灣房屋、21世紀不動產同聲為中壢後站發展按讚。隨著機場捷運明（2）日正式通車且未來將連接到中壢火車站，桃園市政府定位「捷運綠線」的航空城捷運可望今年動工，也規畫延伸中壢火車站，21世紀不動產營運處協理張恆嘉說：「最大意義在打通中壢前、後站的阻隔。」張恆嘉表示，機捷是市府定位的「捷運藍線」，綠線延伸線則一舉銜接藍、綠兩條捷運，是完成區域完整網路的重要規畫，可直接貫通桃園、八德和中壢3區動線，形成大桃園、中壢交通網的最後一哩路。台灣房屋智庫經理江怡慧指出，桃市捷運綠線延伸線由6站增為...

分享上揚工業廠房土地不動產轉載~~立法院今初審危險與老屋條例，政大地政系特聘教授張金鶚質疑，此條例正當性不足，政府理應動用公權力拆除危險房屋，為何還需住戶同意，甚至給予獎勵，邏輯不通，且恐讓投資客得利。內政部次長花敬群說，政策著眼於維護人民的生命及財產權，盼外界別以房地產的角度評估。張金鶚與花敬群曾有師生情誼，今天兩人針鋒相對引發注目。張金鶚說，房屋危險與老舊是兩件事情，老舊房屋不見得危險，政府將兩者併在一起談有點怪。危險建築本來就不能夠居住，也可能會影響其他人，既被認定為危屋，政府應動用公權力強制拆除，現在卻規定需要住戶同意，且以獎勵措施當誘因，邏輯實在不通，「原本該給棒子，現在卻反過來給蘿...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~為破解房屋租賃市場亂象，內政部近日通過住宅租賃發展條例草案，將在本會期送立院審議。吉家網不動產董事長李同榮表示，內政部立法內容理想重於實際，無法破解市場亂象，反而會製造市場更多亂象。李同榮說，政府很清楚禍源所在，卻不對症下藥，尤其租賃市場不透過仲介就不必實價登錄的惡法，多年來已經嚴重造成市場亂象，更殘害合法業者生存空間，此惡法不修，所有新增租賃專法必然形同廢物。內政部近日通過草案內容包括一、強化房東與房客租賃關係保障。二、引入非營利團體協助事務處理、加強爭議處理管道。三、建立政府代包租代管專業服務制度。四、提供房東租稅優惠措施。李同榮指出，從草案內容看來，理想重於...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~協助產業轉型、升級，已成為新政府的重要政策，其中，併購與投資更是達成這兩大目標的重要手段，然而，根據國際併購調查機構Dealogic研究，2015年全球併購金額已成長至4.6兆美元，中國也在2001年加入WTO後急起直追，現階段占全球併購金額已超過一成，反觀台灣的併購金額僅160億美元，不到全球的0.5％，台灣在這一方面的落後程度由此可見。其中，金融機構肩負提供產業金流的重任，是協助產業發展最為重要的管絡，然而，金融業如今同樣面臨市場僧多粥少、過度競爭、規模太小等問題，急需透過併購來改善現狀，才有足夠的實力來支撐產業的發展，換言之，現在不論是金融業，或是其他產業，...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~「逾期繳納加徵滯納金及滯納利息」的大法官釋字746號釋憲案指出，遺產稅、贈與稅、稅捐稽徵法等對於逾期繳納稅捐加徵滯納金及滯納利息，雖然未違反比例原則，但滯納金加徵利息的部分欠缺正當性而宣告違憲。財政部長許虞哲今（1）日表示，不需修法、即刻失效，目前已通函給國稅局和行政執行署，2月24日起失效，其他類似概念的稅法，會考慮發解釋令方式處理，且不會有稅損問題。江姓民眾10年前繼承9700萬元遺產，但因為遲繳遺產稅被中區國稅局依稅捐稽徵法規定就應納稅款的半數加徵滯納金，且再加徵滯納利息。江姓民眾6年前就繳納2400萬稅款、滯納金181萬元、滯納利息93萬元，耗資甚鉅而認為...