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上揚工業廠房土地不動產轉載~~全台工業區需求轉熱，在不動產不景氣中未見衰退，反而保持交易動能，哪一縣市是企業最愛投資工業不動產的地區？信義全球資產統計，截至2016年11月，近5年上市櫃公司大型工業不動產交易未受不景氣影響，2016年、2015年都維持在50件左右的成交量，其中2016年桃園以13件交易、107億元總金額稱霸各縣市，5年累計交易量同樣以桃園53件，高居各縣市之冠，新北則以28件次之，鄰近大台北生活圈，仍是企業投資的主要考量。桃園近5年累計53件大型交易，成交量達300多億元，雖然金額略遜於新北，但件數卻大勝，單以2016年來看，桃園交易更占全台總件數1/4強。統計主要投資行政區...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~行政院昨天完成產創條例修正案審議，這次修法涵蓋7大創新作為，其中對有限合夥創投業及天使投資人祭出二大租稅優惠，對扶植新創事業有很大誘因及激勵動能，成修法最大亮點。另工業區土地未來若閒置不使用，將賦予強制買回機制，活化土地利用，扶植產業發展。產創條例修正案昨天在行政院完成初審，創投公會爭取多時的有限合夥組織課稅採「穿透式」概念獲得重大突破，不過，這項課稅方式只限於創投事業使用，需符合實收資本額達3億元，且投資新創事業出資額達35％或3億元等門檻條件才能申請，期限原則10年，必要可延長但最長不逾15年。財政部這次仿美國等國際作法，針對有限合夥的事業體免徵營所稅，未來在...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~勞基法新制明年元旦上路，加以基本工資調高，中鋼集團緊急盤點人力資源，發現加班費上揚、特休假增加、勞保費率提升等三大成本竄升，明年人事費將因此高出近5億元，不但侵蝕獲利，而且很難轉嫁，必須透過壓低採購成本、節省日常開銷減輕傷害。中鋼主管表示，一例一休嚴格要求工作七天至少要有一天休假，例休日除非天災等重大事故否則不可上班，如果上班則加班費加倍給付，還要給一天補休，此項規定直接衝擊全年無休的高爐煉鋼現場。為照顧爐火，中鋼現場採一天三班輪值，工作六天休假二天，如今實施新制，萬一同仁有婚喪喜慶或需臨時代班，就會違反不得連續七天上班規定，因此被迫改為五天休二天。原先輪班「做六...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~全台第一筆政府產業園區－高雄市和發產業園區，已於12月1日正式公告出售第一期暨第二期土地，日前高雄市政府經濟發展局（以下簡稱經發局）舉辦和發產業園區招商說明會，吸引近80家企業及13家銀行團參與。經發局長曾文生表示，依據「產業創新條例」核准設置的高雄市和發產業園區，順利通過經濟部、環保署、內政部等各政府部會的嚴謹審查，高雄市政府功不可沒。這是近20年來高雄第一個新工業區，而高雄市和發產業園區土地公告出售，且首次開放給廠商申請進駐。該產業園區交通便利，在88快速道路的交流道旁，距離高屏各園區車程在40分鐘之內即能抵達，而鄰近鄉鎮市區總人口達107萬人，且與大發及萬大...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~聯發科傳出下修明年度在台積電的10奈米投片量，為先進製程前景打上問號。對晶片廠來說，28奈米目前仍是性價比最好的製程。雖然三星、台積電等半導體製造廠還在力拚先進製程，台積電更已開出各階段先進製程的量產目標，一路往10奈米、7奈米、5奈米甚至3奈米前進。不過，單是一顆10奈米晶片的投片成本就要1200萬美元，在不確定晶片能否大賣的前提下，就要先投下鉅資，用得起的客戶愈來愈少卻也是不爭的事實。全球網通晶片龍頭博通前任執行長ScottMcGregor曾表示，依摩爾定律，半導體每一、兩年都會有技術發展與創新，成本下降、性能變好，但雖總成本降低，每單位成本卻上升，這是有史以...