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上揚工業廠房土地不動產轉載~~SEMI昨（17）日提出最新報告，強調台灣半導體產業在台積電領軍下，整體產能全球市占率將逾20%，明年正式超越日本，成為全球最大製造重心。不過中國大陸也展現雄心，逾20座晶圓廠宣布興建，估計2019年全球產能市占率將推升至18~19%，進逼台灣，值得關注。SEMI台灣昨天舉行年終記者會，台灣區總裁曹世綸表示，很欣慰看到政府將半導體列入創新產業之列。他強調，半導體行業是台灣鎮國之寶，綠能、生物科技、精密機械等相關應用無所不在，也感謝政府對半導體產業的支持。SEMI預估今年全球半導體產業在3DNANDFlash和晶圓代工廠持續衝擊產能下，將擺脫去年疲弱，恢復強勁成長，...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~解決都市工業地不足為解決鄰近都市工業地不足問題，並鼓勵AR、VR等新興產業，經濟部工業局昨表示目前正著手擬定開放工業區容積，目標將針對有潛力新興產業，且有廠房立體化需求者，希望能再造第二個南軟園區。目前實際放寬容積率未定，但根據新北及南軟例子，應可放寬至252%到260%以上。工業區土地短缺問題嚴重，且部分新型態產業同時結合製造、服務及研發，亟需鄰近都市工業地作為研發中心及利於徵才。工業局昨表示，過去都會工業區容積僅210%左右，是因製造業多使用平面廠房設置機械，但部分高附加價值製造業型態已非單純製造，若能放寬容積使廠房立體化，將可緩解北部工業區土地一位難求情形。...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~2016年房屋稅、地價稅「驟增」引爭議，地方政府以「打折」或「分期」等對策回應，雖多數屋主稅金增加有限，但部分新屋及商業設施稅金卻驟增，政大商學院信義不動產研究發展中心邀請專家與學者，從國外不動產持有稅制的制度演變與現況，另外也從持有稅調整對都更開發產業的影響等角度，來研討對市場產生的衝擊影響。崑山科技大學商業管理學院院長陳淑美表示，從國際經驗來看，多數國家的房產稅制度主要是為了稅收考量，很少被作為房地產調控的手段，而各國稅收結構又不全依賴財產稅，還有消費稅、所得稅。台灣近年經濟成長下滑但稅收卻逆勢增加，人民的負擔年年增加，財產稅不應當成財富重分配的工具與居住政策...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部國稅局表示，納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬在中華民國境內租屋供自住且非供營業或執行業務使用者，其所支付之租金，每一申報戶每年扣除數額以120000元為限。但申報有購屋借款利息者，不得扣除。國稅局說明，個人綜合所得稅申報房屋租金支出列舉扣除額，應詳填申報書的承租房屋坐落地址，且須檢附下列證明文件供稽徵機關核認：1.承租房屋及支付租金之證明文件：承租房屋的租賃契約書及付款證明影本(如：出租人簽收之收據、自動櫃員機轉帳交易明細表或匯款證明)。2.納稅義務人、配偶或申報受扶養直系親屬，於課稅年度在承租地址辦竣戶籍登記之證明，或納稅義務人載明承租之房屋於課稅年度...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~不畏全球航運景氣低迷，高雄港去年貨櫃裝卸量逆勢成長1.95%，重返1046萬TEU（20呎貨櫃），連續三年突破1000萬TEU，並坐穩全球第13大貨櫃港排名。該港今年還將降低碼頭設施租金5%及土地租金30%，以刺激櫃源到高港轉運。台灣港務高雄分公司表示，去年全球景氣成長滯緩，市場需求疲軟，加上台灣產業持續轉型及外移，造成出口值連17個月衰退，直接限縮高雄港進出口櫃量成長力道。不過，全球第七大貨櫃航商韓進海運去年聲請破產後，牽動整個國際航運市場貨源重組，包括以高港做為轉運母港的陽明海運、長榮海運，以及租用兩座碼頭的韓國現代商船，相繼爭取到近遠洋航線櫃源到高港轉運，讓...