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上揚工業廠房土地不動產轉載~~稅捐機關表示，繼承人遺產分割協議書，如包括不動產分割在內，且係持憑該分割協議書向主管機關申請物權登記者，該協議書就分割不動產部分，屬印花稅法第5條第5款典賣、讓受及分割不動產契據，應就分割不動產部分，按協議成立時價值千分之一，由立約或立據人貼印花稅票。稅捐機關說明，典賣、讓受及分割不動產契據，係指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據，為印花稅之課徵範圍。有關繼承人單獨繼承不動產，所持土地登記清冊，如未載明協議辦理內容，不具上述買賣、交換、贈與或分割不動產之性質者，非屬印花稅之課稅範圍。

上揚工業廠房土地不動產轉載~~觀察各都會區住宅使照核發戶數情形，六都呈現分歧走勢，新北市、桃園使照增加；台中、台南、高雄三都會區則明顯調節，年減幅度約16%至25%。桃園為完工房屋數量增加最快的都會區，去年使照核發約1.9萬戶，年增29.9%，是2013年不到9000戶的一倍以上；新北市因過去大量興建，使照1.7萬戶，年增約8.4%桃園挾升格直轄市、擁航空城、高鐵青埔重劃區等題材，以及機場捷運、桃園捷運交通建設，加上房價相對大台北低的優勢，吸引建商搶進開發。房地產業者指出，目前逐漸進入成屋完工高峰期，一旦建案預售或完工前銷售率不理想，就會形成賣壓，成為六都潛在供給壓力最大的都會區。近五年雙北市...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~觀光工廠打破不景氣，讓傳統產業走出創新轉型之路。工研院統計，2016年觀光工廠總參觀人次突破2210萬人次，產值從2015年的40億元成長至46億元，年增15%；展望2017年，全台觀光工廠產值估達52億元，參觀人數達2300萬人次。工研院智慧機械科技中心經理蔡秀如表示，觀察去年各觀光工廠表現，整體參觀人次與2015年持平，但產值成長15%，主因各觀光工廠朝高值化發展，並透過整體環境營造、實際互動與故事行銷，讓民眾深入了解觀光工廠的文化與價值，提升消費客單價。台灣觀光工廠的發歷程，源於經濟部工業局在2003年起制訂「觀光工廠輔導事項與評鑑規範」，委由工研院推動，協...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~稅捐機關表示，有民眾詢問2016年經稅捐機關核准退還土地增值稅之重購土地，2017年想將房屋出租供他人營業使用，會不會被追繳原退還土地增值稅？稅捐機關表示，依土地稅法第37條規定，經核准退還土地增值稅之重購土地，自完成移轉登記之日起5年內之管制期間除不能移轉外，重購土地均應符合自用住宅用地之規定，包含土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業等要件，才符合規定。所以，將重購土地出租供他人使用，已不符合自用用地規定，將會被追繳原退還之土地增值稅。稅捐機關進一步提醒民眾，如重購土地需要辦理戶籍遷出時，至少要保留土地所有權人或其配偶、直系親屬任何...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部北區國稅局表示，房地合一課稅新制於2016年1月1日起實施，個人應於交易房屋、土地完成所有權移轉登記日或房屋使用權交易日之次日起算30日內辦理申報。該局說明，依所得稅法規定，納稅義務人未依規定期限申報，處新台幣3000元以上30000元以下罰鍰，如有應補稅額，除依法核定應補稅額發單補徵外，並按所漏稅額處3倍以下罰鍰，前開2項罰鍰得擇一從重處罰。該局針對逾期未申報案件，已產出清冊，將進行查核。該局提醒，納稅義務人如逾期尚未申報，應儘速辦理補報並補繳稅款，凡在未經檢舉及未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，自動補報補繳稅款並加計利息者，免予處罰，請納稅義...