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上揚工業廠房土地不動產轉載~~高雄市財政局首次推出臨海工業區內大面積土地的地上權招標，昨（28）日開標結果，由彩色烤漆鍍鋅鋼捲廠商凱景實業以8.8億元得標，比底價6.77億元溢價30％。凱景實業主要生產彩色烤漆鍍鋅鋼捲、彩色烤漆鍍鋁鋅鋼捲、彩色烤漆冷軋鋼捲，為因應未來擴廠需求出手標租地上權。高雄財政局副局長曾純倩表示，標的物是臨海工業區內第一種產業用地，面積達21461坪，設定地上權50年，得標廠商另支付租金，每年約800萬元，相對便宜。該地底價6.77億元，事前有多家廠商領標，最後由凱景實業一家投標，脫標價8.8億溢價29.99％。高雄財政局長簡振澄表示，該案順利脫標打破近期地上權市場陰霾，...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~金管會配合政府推動都市更新政策，研擬放寬銀行業翻新自有老舊行舍規定，由現行要求半數自用，改為五分之一自用即可，並建議都市更新條例增訂排除規定，讓符合一定要件的都更放款，可不受銀行法對於銀行業不動產放款30%所限。金管會表示，現行「商業銀行投資不動產辦法」第3條第1項規定，商業銀行以原有不動產就地重建取得新不動產必需有50%以上為自用。但都更因容積獎勵，取回的新不動產變多，可能有的無法符合一半比率自用規定，影響參與都更意願。現在研擬修正規定放寬20%以上自用即可，且不得低於原自用面積，以提高銀行參與都更的誘因。新修正辦法將於近日內預告，徵詢各界意見後，再公告實施。預...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~房屋租賃新制2017年即將上路，為保障廣大租屋族群的權益，2017年1月1日起以出租房屋為業的房東，應使用符合內政部公告應記載及不得記載事項規定的契約與房客簽約，若契約有違反規定的情形，最高將可處30萬元罰鍰。內政部表示，為衡平房屋租賃雙方權利義務關係，促進房屋租賃契約合理公平，內政部已於2016年6月23日公告修正「房屋租賃契約書範本」提供各界參考使用，並增訂「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，預計自2017年開始實施。新公告的房屋租賃契約，明定內容不得記載事項，包含不能限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅、不得約定稅賦轉嫁等，並特...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~日媒點名鴻海將注資夏普旗下鏡頭廠康達智（Kantatsu），康達智挾蘋果及鴻海雙重支持，加上大立光明年新廠產能也將開出，市場預期，在各廠新產能競逐下，2018年鏡頭廠將掀新一波洗牌賽，技術及良率將是決戰關鍵。康達智是大立光勁敵之一，每一代iPhone新機推出前，市場都傳言康達智搶單，今年中iPhone7亮相前，也因康達智獲蘋果扶植，預計擴增產能，分食iPhone大立光及玉晶光訂單的消息，震憾市場，重挫大立光股價。不過，事實證明，康達智因良率不如預期，iPhone7的後置雙鏡頭逾九成由大立光囊括，前置鏡頭訂單主要由玉晶光供應，康達智分食到的iPhone7訂單比重微乎...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~南部科學工業園區截至今(27)日為止，105年度總計已引進光電產業6家、精密機械產業7家、生技產業5家、太陽能電業1家、通訊產業1家、積體電路產業1家，合計21家，累計投資金額約為新台幣58.01億元。南部科學園區管理局表示，科技部科學工業園區審議委員會第30次會議，於今(27)日在科技部召開，會中通過申請進駐該園區廠商，包括台灣富士紡精密材料公司，及香港商思銳無線亞太的台灣分公司。此次通過南科管理局所投資申請案，有一、台灣富士紡精密材料公司，投資金額新台幣3億元，申請在南部科學工業園區台南園區投資設立，生產及銷售，為半導體及光電用研磨墊。該公司將於南科台南園區成...