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上揚工業廠房土地不動產轉載~~2016年8月桃園市不動產市場整體成交規模與前月相較有大幅減少情形，除桃園區、龜山區住宅市場8月因釋出大批新建案影響致成交價格有上揚外，其餘地區則呈現漲跌互見走勢。統計截至2016年11月16日止，2016年8月實價登錄揭露案件統計土地、建物交易筆棟數為4199筆，分別較前月與去年同月減少33.63％與26.14％。在實價登錄揭露案件成交總金額方面，2016年8月約為164.36億元，分別較前月與去年同月減少40.19％與32.17％。桃園市近一年來成交重點區域仍以中壢區及桃園區為主，其土地、建物交易筆棟數合計佔全市近四成；此外，龜山區亦有不錯的表現，佔全市的12...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~新北市106年度公告土地現值評議結果昨（26）日出爐，較105年下跌0.37%，終止自2003年以來連續14年上漲趨勢。106年度全新北地王，由板橋區新府路與縣民大道交叉口的板信商業銀行雙子星總部大樓八度蟬聯，106年公告土地現值為每平方公尺74.9萬元，換算每坪達247萬餘元。新北市地政局表示，106年公告土地現值作業期間（去年9月2日至今年9月1日），受國內整體經濟情勢不佳、不動產稅制紛擾及買賣雙方對價格認知差異，市場呈現保守觀望態度，交易量明顯下滑。據實價登錄資訊，部分地區預售屋及新成屋價格呈下滑走勢，但因目前利率水準持續低檔，成交行情大致為持平至微跌趨勢，...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~晶圓代工廠力晶今年營收持穩，持續降低負債，明年首季展望佳，預計最快明年內就能擺脫債務包袱。同時，力晶參股的合肥廠預計明年第2季裝機與試產，最快於明年底量產。力晶上半年獲利為30.8億元，每股純益1.39元，今年前11月合併營收為372.7億元，年減1.4%。業界認為，該公司今年營收應能連續三年達400億元之上，下半年的營收與獲利都能優於上半年。即使因毛利率下滑，今年可能無法再如前三年一樣，達到每年賺上百億元的盛況，但獲利依然穩健。力晶目前包括邏輯與DRAM代工兩大業務，目前P1與P2廠產能都滿載，邏輯產品需求強勁，DRAM產品的平均銷售價格（ASP）也回升，展望明...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~商用不動產今年低迷，交易量較去年大減四成，但工業地產例外，上市櫃公司今年投資工業地產達49件、291億元，維持去年熱度，相較前年，件數大增44%，金額也成長13%。房地產業者表示，科技業自用需求穩定是主要原因。她說，雖然竹科、南科第三季裁員人數創新高，但總人數不到千人，且集中在某些公司，並不代表科技業已吹起景氣寒風。她表示，根據房地產業者調查，今年國內經濟表現雖不佳，但仍有13%企業有置產需求，主要是自用，明年有置產投資需求的企業，還進一步提高到17%。根據商仲業統計，今年至目前為止，大型商用不動產交易僅約610億元，較去年大減逾四成，包括商辦、廠辦、飯店以及零售...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台塑集團旗下南亞啟動工業4.0計畫，鎖定員工數龐大的塑膠加工事業群率先實施，今年針對嘉義廠已改造為無人工廠，目標在2024年時，塑膠加工之海內外工廠，全面成為關燈工廠。外界估計，此項計畫投入費用高達50億元，要將用人費占營運比重從目前的13%，在2025年降至一成以下。據悉，南亞在台唯一塑膠硬管工廠-嘉義廠，透過逐年汰換自動化設備與調配人力，如今已改造完成無人工廠，月產5000多噸塑膠硬管，高峰期用人數約300名，如今僅需兩人負責，一人監控電腦，另一人看守現場狀況即時排除問題。南亞共計四大事業群，包括石化、聚酯、電子材料與塑膠加工，總員工數達到3.3萬人，為台塑四...