上揚不動產開發有限公司

上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部國稅局表示，納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬在中華民國境內租屋供自住且非供營業或執行業務使用者，其所支付之租金，每一申報戶每年扣除數額以120000元為限。但申報有購屋借款利息者，不得扣除。國稅局說明，個人綜合所得稅申報房屋租金支出列舉扣除額，應詳填申報書的承租房屋坐落地址，且須檢附下列證明文件供稽徵機關核認：1.承租房屋及支付租金之證明文件：承租房屋的租賃契約書及付款證明影本(如：出租人簽收之收據、自動櫃員機轉帳交易明細表或匯款證明)。2.納稅義務人、配偶或申報受扶養直系親屬，於課稅年度在承租地址辦竣戶籍登記之證明，或納稅義務人載明承租之房屋於課稅年度...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~不畏全球航運景氣低迷，高雄港去年貨櫃裝卸量逆勢成長1.95%，重返1046萬TEU（20呎貨櫃），連續三年突破1000萬TEU，並坐穩全球第13大貨櫃港排名。該港今年還將降低碼頭設施租金5%及土地租金30%，以刺激櫃源到高港轉運。台灣港務高雄分公司表示，去年全球景氣成長滯緩，市場需求疲軟，加上台灣產業持續轉型及外移，造成出口值連17個月衰退，直接限縮高雄港進出口櫃量成長力道。不過，全球第七大貨櫃航商韓進海運去年聲請破產後，牽動整個國際航運市場貨源重組，包括以高港做為轉運母港的陽明海運、長榮海運，以及租用兩座碼頭的韓國現代商船，相繼爭取到近遠洋航線櫃源到高港轉運，讓...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~稅捐機關表示：民眾出租土地，若有收取押金，應將其收取之押金按當地銀行業通行之一年期存款利率計算租金收入，併同當年度收取之土地租金，一併列入申報。如未能提供出租該土地之必要損耗及費用證明，僅得將該租金減除該土地當年度已繳納之地價稅，列為租賃所得併入個人綜合所得稅申報，民眾應注意依規定辦理以免受罰。稅捐機關舉例說明：轄內納稅義務人蔡君於2013年度將其所有土地出租給陳君，約定每月租金90000元並收取押金180000元，蔡君當年度綜合所得稅結算申報，漏未申報該筆租賃所得，經稅捐機關查獲，計算該土地租金收入1082466元(每月租金90000元×12個月＋押...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~蘋果擴大美國製造，將以雲端應用當先鋒。據了解，蘋果美國為提高服務品質，正整併數據中心，外傳將雲端指揮中心設於亞利桑那州，規模比舊廠翻倍，新伺服器委外訂單，吸引鴻海、偉創力、廣達爭搶。蘋果響應美國製造與投資，美國聯邦政府最新文件揭露，蘋果規劃將在亞利桑那州，建置一個高科技製造基地，投資額度未確定，但將製造數據中心伺服器產品，並作為雲端服務指揮中心。業界分析，蘋果軟體服務獲利成長，是蘋果繼iPhone後的搖錢樹，隨著軟體生態圈擴大，蘋果積極投資相關雲端服務領域。此外，由於影音傳輸頻寬提升、iTunes和iCloud備份需求穩步成長，加上蘋果iPhone將最高容量提升至...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~民眾來電詢問，哪些財產移轉行為視為贈與，應申報課徵贈與稅？哪些財產可不計入贈與總額課稅？財政部國稅局表示，申報課徵贈與稅的移轉有6項規範，至於免課贈與稅的交易移轉則有8項。財政部國稅局表示，遺產及贈與稅法所稱「贈與」，就是指財產所有人以自己的財產無償送給別人，而別人也同意接受。但是財產的移轉有下列情形其中一項時，雖然没有贈與之名，而有贈與之實，依照稅法上的規定仍以贈與論，需課徵贈與稅：(一)在請求權時效內無償免除或承擔債務者，其免除或承擔之債務。例如在債務求償期間，同意債務人不用償還欠款。(二)以顯著不相當之代價，讓與財產、免除或承擔債務者，其差額部分。(三)以自...