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上揚工業廠房土地不動產轉載~~中油瞄準強化煉製競爭力，預計總投入金額約429億元，擴充煉油廠重油加氫脫硫設備（RDS）產能，分別為高雄大林廠的45億元以及桃園煉油廠的384億元，目標三年RDS產能達到日產能17萬桶，超越台塑化的16萬桶，力拚煉油獲利貢獻度。RDS為煉油廠核心製程設備，其用途為去化原油成分中的硫份，後端煉製出來的汽柴油的含硫量才能降低，符合國家標準對外販售；而原油售價取決於含硫量高低，含硫量越低原油，價格越貴；反之，含硫量愈高，價格愈便宜。中油分析，低硫原油比含硫量高的重質原油，一般每桶貴上3~5美元，高峰時價差可達8~10美元。因此RDS設備大小，就關乎到煉油廠購油成本與競爭...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~土地所有權人將所有2筆土地合併後出售，並申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，部分土地在合併前，並不屬於自住房屋的座落基地，是無法准予適用優惠稅率核課土地增值稅。高雄市稅捐處表示，依土地稅法規定，申請適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，除需符合辦竣戶籍登記及無出租或供營業用之住宅用地規定外，尚需以該自用住宅坐落之基地為適用範圍，土地所有權人原自用住宅僅坐落於1筆土地上，嗣後買入相鄰土地1筆，再將2筆土地合併後出售，2筆土地雖合併，惟後購入之相鄰土地原不屬於建物坐落基地，該部分面積自不宜併同適用自用住宅用地認定課稅，依規定應按一般用地核課土地增值稅。該處亦呼籲土地所...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~鴻海集團、夏普攜手，雙方四路開拓企業的物聯網應用，目標要提高2017年的獲利表現，加速開拓智慧家庭與新創公司應用、機器人、醫療健康與綠色環保產業等四大領域發展，擴大物聯網生態圈。鴻海集團在「雲移物大智網＋機器人」領域深耕多年；夏普以「AIoT」策略開拓企業物聯網應用，雙方將產生互補效益。夏普預告，為擴大物聯網企業應用發展，今年2月13日至22日將第二度舉辦物聯網培訓營，號召更多新創企業參與，目標協助實現企畫、製造、產品售後服務等一條龍發展，快速讓應用推向市場。據了解，夏普去年首度在日本舉辦物聯網座談會，主打「SHARPIoT.make」的物聯網新創培訓營，獲得地方...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~鑄造產業為國家重要基礎工業，國內約有800餘家鑄造廠，就業人口近2萬人、年產值高達千億元。惟因該產業長期困於3K（骯髒、辛苦、危險）的既定印象，致逐漸衍生高齡化、缺工及人才斷層（年輕人不願意就業）等問題，產業面臨消失危機。台灣鑄造品公會理事長廖坤成表示，面對前述危機，不少業者投資大筆經費，除導入新科技材料，並透過製程自動化、引進通風集塵及噪音控制等全新設備，藉此改善作業環境，吸引年輕人加入鑄造產業。同時，也有部份業者導入3D列印技術，縮短產品開發時程、爭取高階訂單。這些積極作為，都有利我國鑄造業從最骯髒、危險與辛苦的夕陽工業，蛻變成具國際競爭力的產業。廖坤成指出，...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~全國各地公告土地現值出爐！內政部昨表示，明年全國平均公告土地現值較今年微幅調升0.34％，是2005年以降調幅最低；至於「地王」仍由北市信義區101金融大樓蟬聯，每平方公尺176.2萬元、換算約每坪582萬元。公告土地現值查估是由各縣市政府蒐集近1年房地買賣及收益實例，依照平均地權條例及地價調查估計規則相關規定，劃分並估計區段地價後，提交各縣市地價評議委員會評議，再計算宗地單位地價後，由各縣市政府於每年1月1日公告。內政部指出，因公告土地現值是作為房地產移轉時課徵土地增值稅的依據，因此，民眾若沒有買賣或贈與等不動產移轉情況，便不會受到公告土地現值調整的影響。201...