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七都預售銷售率持續探底，928檔推案喊卡。據591新建案統計，今年7月六都暨新竹縣市預售屋平均銷售率僅44.26%，較去年9月下滑16.8個百分點，專家指，多數建商推案能延就延，房市928檔期案量恐急凍。觀察七都7月預售市場銷售率，與去年9月打炒房前相較，雙北、桃竹，去年銷售率均能突破五成，表現相對強勁，但到了今年7月紛紛重跌逾一成，另外，台南市銷售率更降至37.27%，為全台買氣最冷區域。進一步比對各縣市待售量，即使今年建商不積極推案、整體戶數供給量下滑，但賣壓仍是持續堆疊，七都總計約有12萬戶待售中，較去年大增近3萬戶，其中又以新北市、桃園市新增多達6600、5700多戶，顯見個案去化確實...

全球三大DRAM廠今年起陸續降載DDR4產能，DDR4產能在下半年出現明顯供給缺口，產品報價持續看漲。業界傳出，作風向來保守的南亞科8月價格平均調漲11％～16％，預計第4季將再漲雙位數水準，南亞科單月轉虧為盈的目標有望提前達陣。業界指出，三星、美光及SK海力士等全球三大DRAM廠因應DDR5及HBM未來商機，去年起開始陸續關閉DDR4產能，今年起通知客戶逐步減產訊息。今年消費性產品吹逆風，但DDR4卻出現現貨價及合約報價都同步大幅上漲的明亮前景。原先就在DDR4市場的南亞科順勢搭上這波漲價商機，平常作風保守的公司更主動出擊、調漲合約報價。供應鏈透露，南亞科8月1日正式向客戶實施新價格，根據不...

工具機大廠搶進半導體與AI伺服器相關設備，和大集團旗下和大、高鋒共同投資的「和大芯」，其先進封裝檢測設備已陸續向京元電、頎邦及華泰等大廠完成送樣測試前對接，下一步將搶進日月光集團體系。業內認為，和大芯將成千金股鴻勁最強對手。和大董事長沈國榮明（15）日卸任董座、轉任總裁，專心推動集團轉型控股化，和大芯今天將召開台北國際半導體展前準備會議，產線即將全面進駐高鋒在中科的三廠。沈國榮說，和大芯目前正作參展機的組裝作業，迎接先進封裝檢測設備換機大潮，預計最快明年初即可出貨。AI浪潮帶動高效能運算和人工智慧市場快速成長，也驅動輝達、超微等大追單，台積電CoWos先進封裝更擴大委外訂單，相關檢測設備大廠需...

史上最大交屋潮來襲，全台購屋貸款排隊情況恐加劇。住商機構彙整內政部資料，全台今年上半年住宅使照核發量達6萬9550宅，年增9.2%，是2006年有統計以來同期歷史新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，上半年使照量大增，與疫情期間全台推案量大增有關，而此波交屋潮強碰限貸風波，購屋人需留意財務狀況以免違約。賴志昶分析，以建案工期約三至五年推算，此波交屋潮起源於2020年至2022年的疫情時期，當時台商回流湧入熱錢，全台建商積極推案，而首購族、自住買盤亦勇於買單，創造房市大多頭，餘波推移至今日，進而創造大交屋潮，但現在卻強碰限貸令，不少交屋者面臨貸款成數下修或貸款條件嚴苛。觀察六都，台北市上半...

川普政府祭出對等關稅政策，再度影響供應鏈布局。廣達、緯創及仁寶等代工廠，昨（12）日不約而同宣布擴大投資北美地區。仁寶將斥資3億美元（約新台幣90億元），廣達也投資1.7億美元（約新台幣49.81億元），三大廠共砸下約5.325億美元（逾新台幣158億元）投資北美地區。仁寶董事會昨日核准通過美國投資案，包括增資CompalAmericas（US）Inc.2.25億美元（約新台幣67.5億元），以及新設美國子公司7500萬美元（約新台幣2.25億元），以降低全球貿易與關稅政策所帶來的風險，同時強化公司在北美市場的營運布局與競爭力。仁寶表示，此次投資以美國及墨西哥據點的伺服器業務為主，產能涵蓋L1...