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上揚工業廠房土地不動產轉載~~預期將大幅改變交易結構的房產房地合一稅，將於1月1日上路，之後新購入的房屋土地交易所得將納入課稅，同時奢侈稅將同步落日。房地產業者預期，房地合一稅是有賺才課稅的稅制，但保留了奢侈稅壓抑短期交易的效果，將使房市交易僅剩純自住買盤支撐。即將上路的房地合一稅，明年購入的房地產交易所得，將以出售時的實價減去成本、費用，以及土地公告現值的土地漲價總數額，作為稅基。並依照持有期間長短，課以不同稅率，短期持有的一年及二年，分別課45%及35%稅率，但二至十年及十年以上，稅率分別降至20%及15%。不過，為了防止炒作，對於自住滿六年以上則有400萬元的免稅額，同時擴大重購退稅，國...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~中國大陸2017年度的太陽能補助政策出爐，補助降幅比外傳縮減約一半，且2017年6月底前完成安裝的太陽能發電裝置，仍可適用於2016年的較優惠稅率。因此，研調機構EnergyTrend評估，中國大陸2017年上半年勢必會重現搶裝潮，預計從農曆春節之後的拉貨力道就會開始走強，帶動整體供應鏈再度火熱。2016年第1季的太陽能市況強強滾，被視為是近年來的最佳時光，不僅是太陽能電池廠如茂迪、昱晶、昇陽科、太極、元晶、新日光等全部賺錢，連苦了多年的矽晶圓廠綠能也是獲利，就是拜中國大陸的官方政策主導。中國大陸2017年度的太陽能補助政策出爐，補助降幅比外傳縮減約一半，且201...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~OLED面板需求熱絡，智晶春節期間生產線也將照常生產趕工。智晶2016年擴產，新生產線將在1月試產，逐漸放量，隨著新線投產，整體總產能可望增加80％。除了穿戴式裝置，智晶PMOLED抬頭顯示器首先可望進入歐洲車載後裝市場，出貨給車用系統廠商，預期2017年上半年開始出貨。智晶第3季獲利略低於預期，因此過去一段時間股價直直落，第4季跌幅超過2成。昨日智晶股價在平盤附近震盪，終場小跌0.86％，收盤價115.5元。因應擴產所需，智晶計畫辦理300萬股現金增資案，1月定價、3月完成。PMOLED應用面愈來愈廣，全球PMOLED面板產能供不應求。智晶在2015年進行設備去...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~高雄市財政局首次推出臨海工業區內大面積土地的地上權招標，昨（28）日開標結果，由彩色烤漆鍍鋅鋼捲廠商凱景實業以8.8億元得標，比底價6.77億元溢價30％。凱景實業主要生產彩色烤漆鍍鋅鋼捲、彩色烤漆鍍鋁鋅鋼捲、彩色烤漆冷軋鋼捲，為因應未來擴廠需求出手標租地上權。高雄財政局副局長曾純倩表示，標的物是臨海工業區內第一種產業用地，面積達21461坪，設定地上權50年，得標廠商另支付租金，每年約800萬元，相對便宜。該地底價6.77億元，事前有多家廠商領標，最後由凱景實業一家投標，脫標價8.8億溢價29.99％。高雄財政局長簡振澄表示，該案順利脫標打破近期地上權市場陰霾，...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~金管會配合政府推動都市更新政策，研擬放寬銀行業翻新自有老舊行舍規定，由現行要求半數自用，改為五分之一自用即可，並建議都市更新條例增訂排除規定，讓符合一定要件的都更放款，可不受銀行法對於銀行業不動產放款30%所限。金管會表示，現行「商業銀行投資不動產辦法」第3條第1項規定，商業銀行以原有不動產就地重建取得新不動產必需有50%以上為自用。但都更因容積獎勵，取回的新不動產變多，可能有的無法符合一半比率自用規定，影響參與都更意願。現在研擬修正規定放寬20%以上自用即可，且不得低於原自用面積，以提高銀行參與都更的誘因。新修正辦法將於近日內預告，徵詢各界意見後，再公告實施。預...