上揚不動產開發有限公司

上揚工業廠房土地不動產轉載~~國際半導體產業協會（SEMI）昨（14）日發布最新報告，預估明年半導體設備產值將達到4340億美元，年增9.3%，並預估未來全球有62座新晶圓廠將投產，對全球半導體設備廠注入新活水。值得注意的是，中國大陸在傾國家大基金扶植之力，預估2017年到2020年的四年間，將有26座新晶圓廠投產，成為全球新建晶圓廠最積極的地區，整個投資計畫占全球新建晶圓廠高達42%，成為全球新建投資最大的地區。反觀美國和台灣，未來四年投入新建晶圓廠則在九到十座，不到中國大陸的一半，雖然也為本地半導體設備廠帶來可觀的商機，但可預見未來四年，全球半導體設備商都會加速在中國大陸卡位，分食龐大的採...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~近二年來不動產市場一片冷清、衰退之際，工業區土地買賣不論價格或交易量，可謂是相對穩定成長的市場，不論交易件數或價格，都呈現穩定甚至微幅成長。依據房仲人員統計調查發現，2016年第三季的工業區土地交易卻明顯萎縮，依據內政部實價登錄資料顯示，新北市五大工業區的中大型工業土地、廠房交易，由2016年上半年的24件，到Q3縮減到僅6件，五大地區幾乎呈一致的現象，推測與520新政府上任後，廠商觀望二岸政局、政策及新政府產業施政方針等因素所致。房仲人員分析，新北主要工業區土地交易，2015年為43件，2016年前三季成交量為30件，成交單價由2015年的43.4萬，成長到突破...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~奢侈稅退場，今年改由房地合一制接棒，由於課稅時點不同，民眾若於2015年賣房訂定銷售契約，但在2016年才完成移轉登記，導致面臨不只要課奢侈稅、也要課徵所得稅者，財政部發布解釋令表示不課特銷稅、只課徵所得稅，也就是只適用房地合一新制。財政部官員表示，房地合一稅制上路，配套之一即是房地奢侈稅退場，由於奢侈稅（特銷稅）課徵時點為依交易契約的訂約日，房地合一課徵所得稅的時點是所有權移轉登記日。由於今年來出現案例是出售房屋的契約訂約日在2015年，但所有權移轉登記日在2016年，導致兩種稅都要課徵。舉例來說，若2014年8月1日取得的不動產，2015年12月30日簽約出售...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部台北國稅局提醒，計劃在2016年度贈與財產給親屬之民眾，要把握最後的1個月。台北國稅局表示，依遺產及贈與稅法第22條規定：「贈與稅納稅義務人，每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元。」也就是贈與人每人每年(1月1日至12月31日)均可享有贈與220萬元免課贈與稅之權利。該局指出，同法第24條第1項：「……贈與人在1年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內，向主管稽徵機關依本法規定辦理贈與稅申報。」規定，全年贈與總額未逾220萬元者，除有產權過戶登記需要外(如贈與財產為股票或不動產)，可不需申...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~二氧化碳捕獲與封存技術是國際公認技術可行性最高，最接近實用與產業化的二氧化碳排放減量技術，在經濟部能源局補助計畫支持下，工研院成功研發鈣迴路捕獲二氧化碳技術，率先與台泥公司攜手合作設立全世界最具規模的1.9MWt鈣迴路捕獲二氧化碳先導試驗廠，亦於今年完成「500kWt整合蒸汽水合與多階旋風式捕獲二氧化碳廠」的建置，為後續技術大型化之推動奠定基礎，宣告新世代鈣迴路捕獲技術時代的來臨。鈣迴路捕獲二氧化碳技術2014年榮獲全球百大科技研發獎（RD100Awards），工研院昨（13）日為這項技術舉行一場「整合蒸汽水合與多階旋風式捕獲二氧化碳系統技術」成果發表會。該項技術...