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上揚工業廠房土地不動產轉載~~稅捐機關分享以下案例，2015年12月及2016年1月謝先生分別簽約出售甲乙兩處土地，兩地都是數年前同時購入，相鄰且面積相等，向稅捐處申報土地增值稅後，發現兩地須繳納的土地增值稅稅額差了好幾千元，立刻詢問稅捐處土地移轉現值如何認定？稅捐機關表示，土地所有權移轉時，應向稅捐機關辦理土地增值稅申報。申報人於訂約日起30日內申報者，以訂約日當期之公告土地現值為準，若逾30日申報，以受理機關收件日當期之公告土地現值為準。而每年1月1日公告土地現值，雖各地區情形不同，但普遍土地公告現值有逐年接近市價之趨勢。本案中，謝先生皆於訂約日起30日內向稅捐處申報土地增值稅，因此甲地適...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~雙D（面板、記憶體）大缺貨，供應缺口高達兩成，帶動兩大關鍵零組件價格飆漲，因應年底歐美傳統購物旺季來臨，電子業掀起「搶貨大作戰」，面板雙虎友達、群創，以及南亞科、華邦電等記憶體相關業者本季暖洋洋。歐美年底第一波傳統消費旺季感恩節與黑色星期五本周四（24日）起登場，分析師看好買氣暢旺，後續還有耶誕節檔期接棒。隨著終端產品熱賣，將推升雙D新一波缺貨熱潮。最新調查顯示，今年美國打算在感恩節周末購物的消費者人數比去年多，預估達1.37億人，零售業專家更預估，美國今年假期購物季消費金額可望締造佳績。資料也顯示，今年英國在感恩節隔天的黑色星期五消費支出，將衝上歷史新高。vou...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~公告地價大漲效應擴大，與公告地價連動的租金也受波及，行政院決定出手，研訂三年緩漲機制，包括國有地、事業單位土地、科學園區及加工出口區等租金，將納適用範圍，承租的廠商與民眾負擔可望減輕。公告地價上漲導致地價稅大漲惹民怨，行政院日前緊急採取延長自用住宅申請期限及地方可自行採取分期繳納兩項補救措施，但除了地價稅爭議外，近來各界也不斷向政院反映，與公告地價連動的租金也受波及，有必要一併解決。行政院高層昨（20）日表示，行政院上周五已找來經濟部、財政部、內政部等相關部會，研商訂定一套緩漲機制，以減輕承租的廠商與民眾負擔，由於公告地價三年一調，緩漲機制適用期間初步規劃三年，從...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~因應本周立法院將審查立委版本都更條例修正案，行政、立法協調會報今（21）日將討論相關事宜，希望能等政院版送出後再併案審。對於租稅誘因，除減半二年延至四年外，相關部會有意與財政部協調再擴大。蔡英文總統日前指示推動都更，要求行政部門月底前提出容積誘因、獎勵規範、租稅減免等規劃案，並指示公股行庫積極參與都更。內政部、財政部及金管會等相關部會也積極動員，研擬相關方案，內政部正大幅翻修都更條例，預計下會期才能送到立法院，但立法院內政委員會周三已排定議程，將審查立委提出的都更條例修正案。為因應此情勢，行政、立法協調會報今天將進行討論，政院高層表示，總統交代的任務是月底前提出，...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~近年有轉讓預售屋權利者要小心了，這一兩年是交屋高峰，一旦建商完工交屋，國稅局就會向建商要資料查稅。國稅局官員說，會去比對同一戶的第一個買預售屋者和交屋者是否同一人，如果不是，就向前追查前一手或前幾手的財產交易所得。台北國稅局近期查核一個個案，甲君在2012年向A建設公司購買預售屋，並陸續繳納價款，但A公司2014年興建房屋完成後，第一次移轉登記的所有權人卻是乙君，甲君和乙君是不同的兩個人，於是國稅局進一步追查。查核發現，甲君在2013年9月與乙君簽訂預售屋讓受契約書，並經A公司同意，將其購買預售屋的權利義務讓給乙君。依讓受契約書內容，甲君讓與乙君的預售屋成交價額計...