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上揚工業廠房土地不動產轉載~~台股「股王」大立光第三季財報出爐，儘管單季營收143.14億元、稅後純益69.4億元，分居史上第四名及第三名，但除了毛利率68％續創歷史新高外，更驚豔的是營業利益飆上83.65億元，超越去年第三季、改寫新高。由於大立光第四季營收可望持續向上，加上毛利率也有提升空間，獲利表現將可續創新高。大立光昨（13）日舉行線上法說會，執行長林恩平保持既有風格，跟以往一樣「惜字如金」，但細聽下則有不少玄機，包括「新產品種類、型號比較多，良率還有向上空間」、「現在產能比較滿」、「11月訂單差別不大」等用語，都是第一次出現在法說會上。以該公司一貫超保守個性，已隱約透露出第四季營運大好...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部表示，近年公告土地現值逐年調漲，若民眾在年底前打算訂立契約移轉土地，在申報土地增值稅時，應特別留意跨年度土地移轉案件的申報期限。依土地稅法第30條規定，土地所有權移轉，申報人於訂定契約日起30日內申報者，以訂約日當期的公告土地現值，為申報移轉現值核課土地增值稅；若超過30日才申報者，則以收件日當期的公告土地現值為申報移轉現值。官員也舉例說明，若土地移轉訂立契約日為2016年12月15日，最晚必須在2017年1月13日前申報土地增值稅，就可適用105年度的公告土地現值，若是逾期申報的話，只能用收件日當期的公告現值，也就是106年度公告土地現值計課土地增值稅了。...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~日月光中壢廠通過ISO26262：2011認證。日月光表示，這是全球首家通過相關認證的封測代工廠，有助中壢廠深化車用半導體封裝測試布局。日月光中壢廠宣布，成為全球第一家通過TUVNORDGroup的TrustedProduction認證，符合ISO26262：2011道路車輛－功能安全認證的封裝測試代工廠。日月光指出，這將有助中壢廠進一步符合嚴苛的國際汽車電子標準，深化車用半導體封裝測試布局。日月光中壢廠總經理陳天賜指出，汽車工業和汽車安全系統日趨複雜，增加OEM半導體封裝製造商系統功能安全的挑戰。他指出，日月光中壢廠在車用產品製造的生產開發，於原有TS16949...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台北市明年房屋稅調整方案原則敲定，房屋標準單價未來三年將比照2014年7月的訂下的水準不再調高，為避免讓新屋屋主感覺負擔加重，將分六年調整，這六年內房屋稅都將有折減。至於房屋稅回溯部分，僅針對市價高於8000萬元以上的豪宅，且回溯15年。不過，豪宅將取消路段率加價，改採固定比率加價。台北市房屋稅新制一旦實施，2014年7月以後才拿到使用執照的新屋房屋稅可望調降，預期有1.5萬戶新屋受惠；但中古屋豪宅房屋稅將調高，約有3300多戶豪宅受影響，而台北市的房屋稅收，一年可能減少數億元。房屋稅調整方案明年1月將送不動產評議委員會審議，明年7月正式實施。後年5月民眾收到房屋...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台積電法說會今（13）日登場，外資圈早已迫不及待調升台積電財務預期，自里昂證券9月底調升推測合理股價至224元起，德意志、瑞信、巴黎、野村證券等陸續調高對台積電預期，激勵台股權值王昨漲2元收189.5元，大有攻上外資圈共識的200元大關的氣勢。瑞銀證券亞太區半導體首席分析師呂家璈指出，因中國市場智慧機需求強勁，台積電第3季營收繳出佳績，毛利率也可望報喜，展望後市，就算匯率變化可能對台積電帶來不利，然而智慧機需求可望延續到年底，預料台積電第4季營收表現將優於過往同期。瑞銀證券也將密切關心2017年資本支出與現金股利變化。針對庫存問題，里昂證券半導體產業分析師侯明孝認...