上揚不動產開發有限公司

上揚工業廠房土地不動產轉載~~氣候變遷，正在嚴重影響糧食生產，這也讓各國現在是積極的投入農業生技產業。而10年前，台灣，在屏東打造全台唯一國家級的農科園區，劃分6大產業聚落，提供完善服務，吸引不少大廠進駐，面對未來農業相關生物經濟3兆元的產值，陸續擴廠，要在屏東開創台灣的農科重鎮。淺灰色調、簡約的建築造型，入口處可愛的魚群裝置藝術，是出自日本藝術家草間彌生，這裡是全台唯一提供一站式服務的亞太水族中心，從觀察水族動物展式及交易中心、水生動物檢驗室到檢疫站，一應俱全。屏東農業生物科技園區主任張淑賢：「這個是我們自己研發的水晶蝦的品種，那單價很高，一隻成蝦可以到5萬塊台幣。」黑色蝦頭，有著乳白色斑點...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~張先生表示其供直接生產使用之廠房，業已補申請臨時工廠登記完竣，不知能否申請減半課徵房屋稅？高雄市稅捐稽徵處表示：依稅法規定，合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，其房屋稅減半徵收。然依工廠管理輔導法規定，補辦臨時登記之工廠於臨時工廠登記失效前，雖免依區域計畫法、都市計畫法及建築法等規定處罰，惟仍有違反各該規定使用之事實，故臨時登記工廠於臨時工廠登記證明文件有效期間內，仍與合法登記之工廠有別，不適用減半課徵房屋稅。

上揚工業廠房土地不動產轉載~~國稅局表示，自2016年1月1日起適用房地合一課徵所得稅的房地，個人出售出價取得房地的交易損益計算，如未提示該房地原始取得成本費用證明文件時，國稅局說：(1)將依「查得資料」核定原始取得成本費用，(2)如無法查得資料，則依原始取得時房屋評定現值及公告土地現值，按政府發布的消費者物價指數調整後，核定其成本，另按成交價額5％計算其費用。該局舉例說明，甲君2014年8月1日買入A房地，於2016年6月10日出售，售價900萬元，土地漲價總數額為85萬元，甲君未提供原始取得房地成本費用的相關憑證，國稅局也無法查得甲君原始取得成本費用資料，若購買取得時房屋評定現值及公告土地...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~日前有民眾反應，他的農地原來是課徵田賦，不必繳地價稅，最近卻接到桃園市政府地方稅務局通知改課地價稅的公文，覺得很奇怪。稅捐機關查明後表示，這位民眾的農地原本是作農業使用，課徵田賦(目前田賦停徵，無需繳納)，但稅務局在辦理農地清查時，發現這筆農地搭建鐵皮屋且出租他人供工廠使用，已非作農業用途，按照稅法規定，不能繼續課徵田賦，必須恢復課徵地價稅，因此才發函通知。稅捐機關提醒納稅人，農地一定作合法的農業使用，才可以課徵田賦。

上揚工業廠房土地不動產轉載~~臨時登記工廠於臨時工廠登記證明文件有效期間內，與合法登記之工廠有別，不屬於土地稅法第18條所稱「供事業直接使用之土地」，故無法適用千分之十地價稅稅率。桃園市政府地方稅務局表示，按工廠管理輔導法第34條規定，經補辦臨時登記之工廠於臨時工廠登記失效前，雖免依區域計畫法、都市計畫法及建築法等規定處罰，惟仍有違反各該規定使用之事實，且「未登記工廠補辦臨時工廠登記辦法」第15條亦規範該等工廠於取得土地及建築物合法使用證明文件前，其事業主體及工廠登記事項變更有所限制，故臨時登記工廠於臨時工廠登記證明文件有效期間內，與合法登記之工廠有別，非屬土地稅法第18條所稱「供事業直接使用...