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上揚工業廠房土地不動產轉載~~對於房屋稅改革，建商公會全聯會秘書長于俊明昨（12）日提出五項建議，包括「取消加價項目與高級住宅加成，取消或降低路段率」、「重新檢討耐用年數與殘值」、「都更稅基設計折減方式」、「起造人不應適用囤房稅率」及「上述建議應自明年7月起適用」。于俊明表示，房屋稅基之一的新成屋構造單價已調整為2.6倍，建議取消加價項目與高級住宅加成的規定。戴德梁行總經理顏炳立表示，「只能修稅救市」，「市場死了，再好的稅制也課不到稅」，商用市場規模這麼小還課那麼重的稅，投資環境相當不友善，列管的BOT房屋稅、地租應設上限鎖住，幾年後再調整，否則權利金再低也沒人要玩。

上揚工業廠房土地不動產轉載~~國際主要都會房屋稅課徵多採房地合一課稅、排除自用住宅或有定額免稅，中正大學法律系教授謝哲勝認為，國際主要都會房屋稅稅率多較台灣1.2%~3.6%為低，台灣還有6%的契稅和獨步全球的土地增值稅，國內房屋稅應排除自用者，「自用全額免稅」或「定額免稅」，才能保障居住權益。國際城市不動產持有稅多採房地合一課稅，其中香港、上海、北京不課房屋稅，只有上海等部分城市2011年起試點課房屋稅，但也僅限於第一套房以外的非自用住宅房屋才課房屋稅。歐美國家如德國自用住宅不課房屋稅，澳洲只有極少數豪宅才課戶屋稅，美國的華盛頓特區則是設定7.17萬美元的免稅額，加州則是有設定每年房屋稅漲幅...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~全球第二大工具機展「2016國際加工製造技術展（IMTS）在芝加哥登場，台灣機械公會理事長柯拔希表示，這次台灣有友嘉、上銀、程泰等102家廠商參展，精銳盡出，預估展場接單上看2億美元。台灣機械公會名譽理事長徐秀滄強調，全球不景氣，但美國航太產業一枝獨秀，這次台灣廠商都訴求工業4.0智慧製造，並以高階五軸加工機為主力，就是鎖定北美航太產業商機，藉由展覽「試水溫」，全力爭取今年底至明年的訂單。美國是台灣機械設備第二大出口市場，僅次於中國大陸，今年前八月出口金額25.67億美元，年增2.5%。友嘉集團今年有10多家品牌公司參展，是展出面積最大的廠商，總裁朱志洋接單目標1...

享上揚工業廠房土地不動產轉載~~房市928檔下周起跑，住展統計，今年928因有不少先前延後推出的建案公開，北台灣房市預估推案量達1438億，較去年大增約6成，但仍比2013年高峰時少了近4成。住展展誌企研室經理何世昌表示，建案先前延後推案的理由不一，有的因市況不佳，有的因籌備進度落後，有的則是未如期取得建照。統計今年928檔就有近500億、約三分之一是延推案量。根據市調，今年928檔和前幾年較大不同是，以往都是新北市案量較多，但今年台北市在延推案「和平大苑」、「美福飯店商辦案」合計總銷440億元拉抬下，總案量達730億元，約占北台灣推案一半。新北市今年僅385億，較去年大幅「消風」，主要是新北...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部表示，常有民眾誤以為只要是重劃地區內土地，於辦理重劃期間就可免徵地價稅，但若土地在重劃期間仍提供使用，則無法免徵，必須繳稅。財政部指出，土地稅減免規則第17條規定，區段徵收或重劃地區內土地，於辦理期間致無法耕作或不能為原來之使用而無收益者，其地價稅或田賦全免；辦理完成後，自完成之日起其地價稅或田賦減半徵收二年，重劃主管機關於土地交接後30日內列冊送交該管稅捐稽徵機關依法減免，免由土地所有權人提出申請。而所謂「完成之日」，財政部表示，依內政部函釋，市地重劃部分，依市地重劃實施辦法第3條之1規定，是指地籍測量、土地登記、工程驗收、實地指界及交接土地等各項工作均完...