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市場研究機構TrendForce觀察，各大IC設計廠砍單將蔓延至第二季，目前各晶圓代工廠上半年稼動率均不理想，訂單未出現明顯回流跡象。由於全球政經局勢變數仍大，下半年稼動率回升速度恐不如預期，預估2023年晶圓代工產值將衰退約4％，衰退更甚2019年。而地緣政治風險促使供應鏈轉移、陸續降低產品在中國大陸廠生產比重，TrendForce預期轉單效應下半年將逐漸發酵、明年後更明顯，供需逐漸傾向地區性發展，使晶圓代工廠下半年稼動率復甦分歧，除取決客戶庫存水位及傳統旺季因素外，亦須關注供應鏈分配效應。TrendForce表示，晶圓代工各製程首季需求持續下修，各大IC設計廠砍單蔓延至第二季，使晶圓代工廠...

去年六都暨新竹縣市新建案銷售數量達2583件，其中代銷業者採包銷方式銷售占大宗，比重達42.4%，純企劃方式接案僅1.5%，顯示過去二、三年因房市買氣噴出，代銷業者為持續擴張版圖，採全案包下銷售（包銷）的方式居多。房產專家表示，代銷業者若採「包銷」承接新建案銷售，新建案銷售上就要從一開始的規劃、設計、到搭建接待中心，再到最後端的房屋銷售予消費者等，都要負責，通常在房市買氣好時，代銷業者為衝刺業績，接案上多會採取「包銷」方式承接。不過，今年房市在大環境景氣不佳，又有打炒房政策干擾的夾擊下，代銷業者能否持續以包銷方式接案，也可視為後續房市走向的參考指標之一，因此後續業者接案方式值得持續觀察。據59...

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年12月個人房地合一稅收為37.8億元，房地合一稅收連續兩個月反彈，全年房地合一稅收365.1億元，平均一天一億，稅收王則是以台中市的74.4億元居冠，超越市場交易規模最大的新北市。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收大幅增加，2022年房地合一稅收365.1億元，持續寫下房地合一稅上路以來新高，一來過去一段時間房價大漲，加上房地合一稅2.0稅負調整，同時預售換約也納入繳稅範圍，都帶動2022年房地合一稅收增加。財政部統計顯示，2022年12月個人房地合一稅收為37.8億元，創下今年以來的單月新高，2021年也是12月的房地合一稅收創下歷...

台積電今日法說會包含董事長劉德音、總裁魏哲家、財務長黃仁昭、企業訊息處長蘇志凱等出席。魏哲家說，目前看待2023年全年記憶體之外半導體產業下滑4%，晶圓代工產業則下滑3%，台積電會繼續拚成長。魏哲家也說，首先7奈米家族過去兩年來自新冠疫情刺激PC與智慧機戲劇性成長，庫存調整影響下，使7奈米家族調整幅度目前看來比三個月前大，過去新冠疫情刺激的戲劇性成長不認為會再次發生，但台積在5奈米與3奈米技術領先、乃至未來2奈米帶動下會準備就緒。回應外資提問，魏哲家分別提到說，庫存調整去年就已經發生，去年第3季就看到相關情況，目前台積看下半年維持正面看待會有復甦，除了3奈米會是下半年復甦因素，還有下半年新品發...

立院昨三讀通過平均地權條例修法。媒體對此次修法五大重點（限制預售屋或新建成屋換約轉售、重罰炒作行為、管制私法人購屋、預售屋解約需申報登錄、建立檢舉獎金制度）已有許多報導；其中「管制私法人購屋」屢遭質疑有妨礙人民財產處分自由的違憲侵權疑慮，並與「自然人購屋不需許可」做違反平等原則對比。對此，筆者認為有必要說明並賦予相關管制的立論基礎。「私法人購屋的許可制」實與之前政院與立院在囤房（稅）的差別處理態度，以及房地合一稅的新制稅率相關。簡要的背景概為：近年台商資金回流，卻往往不是投入設廠投資，反而用於豪宅等不動產投資。再者，富人採「自然人、國內法人公司組織、在境外設立（紙上）投資公司」三種不同的方式，...