上揚不動產開發有限公司

上揚工業廠房土地不動產轉載~~台灣期貨交易所近幾年積極透過國際化，推出新商品及政策放寬等各種方式，推動台灣期貨市場大幅成長。對於過去台灣期貨市場的成長動能、未來市場結構調整及在國際市場的展望，董事長劉連煜都已有清楚的規劃及方向，台灣期貨市場持續成長將更為樂觀。以下為專訪內容。問：台灣期貨市場近幾年在各方面的成長情況？答：台灣期貨市場成長動能強勁，去年日均量首度突破100萬口，達108萬3999口，年度成交量達到2億6449餘萬口，不僅連續兩年成長率達30%，也連續兩年創下歷史新高紀錄。過去台灣期貨市場是以股價指數為主力商品，當該類商品發展達一定成長時，必須再尋求其他成長動能。因此，期交所近兩年...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~為延續大陸布局、提升國際視野、增進公司治理、加速經營團隊年輕化，中信金控擬延攬前大陸廣發銀行行長利明獻出任核心子公司中國信託銀行副董事長，且不排除明年金控董事會改選後，賦予更重要職位。消息人士指出，中信金希望利明獻可以早點上任，規劃在10月份的銀行董事會上討論此案，不過，實際時程仍須尊重個人意願，公司單方面也急不得。利明獻已在今年8月底離開廣發銀行，他接到本報查證電話時，僅說目前人在國外度假，其餘不願多談；中信金資深副總高麗雪則表示，不清楚此事。消息人士說，現年73歲的中信銀行副董事長陳國世，身體違和、開過兩次刀，已幾次向中信金大股東辜仲諒表達辭意。陳國世專業學養...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~上市公司光寶科（2301）拚LED應用於車用電子與路燈布局，預估未來兩年車用電子快速成長，今年LED應用於汽車比重如預期成長，由於高雄新廠產能預計2019年才投入，公司先行租用廠房因應訂單需求增加產能。光寶科設定目標預計2018年車用電子產品營收占比將達到10-15%，其中車用照明至2018年市占率可達20%；公司表示，目前客戶訂單如預期落袋，先前業績目標有望如期完成，因應訂單需求已在高雄租用廠房投入車用照明與車用電子產品線。車電產品包含抬頭顯示器、馬達控制器、影音系統光碟機、LED照明、攝影鏡頭等，目前車電業績以LED照明比重較高，占比為3成，除了汽車應用外，公...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~民眾向法院標購法拍土地，如以低於公告土地現值之價額拍定取得，嗣後縱使在同年度移轉，仍會有漲價數額，需繳納土地增值稅。稅務局說明，依土地稅法第30條規定，經法院拍賣的土地，應以公告土地現值與拍定價額二者取低，作為該次移轉現值計算土地增值稅。因該次移轉現值即為拍定人再移轉時用以核計土地增值稅之前次移轉現值，所以，如果以低於公告土地現值甚多之拍定價額取得拍賣土地，該拍定價與拍定日公告現值之價差所應負擔的土地增值稅，將遞延至拍定人再移轉時計算繳納。故拍定人雖然以低價取得法拍土地，卻可能隱含高額土地增值稅之負擔，因此該局呼籲民眾，欲標購法拍土地時，宜預先衡量利弊，避免損失。

上揚工業廠房土地不動產轉載~~高雄市稅捐稽徵處表示，依平均地權條例規定，已規定地價之土地，每3年應重新規定地價一次。2016年適逢每3年重新規定地價年度，1月1日已辦理重新規定地價公告，作為課徵地價稅之依據。高雄市稅捐處進一步說明，2016年經重新規定地價後之累進起點地價為406.6萬元，地價總額未超過累進起點地價406.6萬元者，按基本稅率千分之10課徵，每超過累進起點地價5倍增加一個稅率級距，超過者就超過部分適用累進稅率課徵，稅率級距從千分之15至千分之55。該處強調，地價稅額漲跌的因素包括持有土地筆數或面積異動、使用情形變更、公告地價調整等。2016年高雄市公告地價平均調幅32.52％，...