上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載~~~工業電腦廠事欣科（4916），依照交易所要求，昨（11）日上傳初次完整財務預測編列，今年營收將達27.65億元，年增89.77％，營業毛利5.77億元，毛利率20.86％，稅後獲利可達2.19億元，EPS3.25元，較去年EPS-0.39元轉盈並且大幅成長。其中事欣科前6月營收10.94億元，年增55.32％，連續4、5、6月刷新紀錄，第2季營收達7.18億元，季增91.5％，年增122.4％的歷史紀錄，依照全年財測營收目標，下半年營收要比上半年大增1.51倍，單季營收將不乏創高機會。事欣科受惠本業博奕發動汰換需求，今年3月宣布併購美商PARPROTECHNOLOGY（...

上揚工業不動產轉載~~~房地產業者認為，以總價逾8000萬元作為課稅基礎的豪宅稅，是壓抑豪宅市場交易及房價動能的主因，從實價登錄資訊觀察，不少豪宅成價出現7998萬元、7990萬元等成交行情，就是為了避免豪宅稅加乘稅率的干擾。房地產業者表示，現階段對於豪宅市場最嚴重的政策干擾在於稅制，尤其是台北市高額的豪宅房屋稅，如果台北市政府檢討調降豪宅房屋稅，將有助於改善被壓抑豪宅市場信心。若從實價登錄資訊的資料來觀察，可發現有些豪宅成交價格出現7998萬元、7990萬元等行情，顯見若是成交行情很接近8000萬元，買方多會希望避開豪宅稅的干擾，讓成交價壓低在8000萬元以內，如此即可避免被認定為豪宅，進而...

上揚工業不動產轉載~~~台塑四寶昨（11）日公布第2季業績，稅後純益576.93億元，季增一倍，年減4.2%。其中，台塑化憑著乙烯與煉油的價差大，推升稅後純益達258.34億元，創下歷年單季新高，每股稅後純益（EPS）2.71元，蟬聯台塑四寶獲利王，連續三季獲利逾百億元。台塑四寶昨日舉行6月營收暨第2季財報說明會，由台塑董事長林健男、南亞董事長吳嘉昭、台化副董事長洪福源與台塑化總經理曹明出席說明。台塑四寶上半年營收6437.92億元，年減16.5%，上半年稅後純益859.79億元，年增15.4%。其中台塑化、台化與台塑的單季獲利都超過百億元。台塑化第2季稅後純益258.34億元，季增1.5倍，...

上揚工業不動產轉載~~~地價稅的開徵及繳納期間為每年11月份，課稅期間為當年度1月1日至12月31日，但以8月31日當日土地登記簿所記載之所有權人為當年度納稅義務人。因此，如果在8月31日前完成土地所有權移轉登記，新的土地所有權人持有土地雖未滿一年，仍應繳納全年地價稅，反之如果在8月31日以後才移轉土地，雖然土地已賣掉，但原所有權人仍會收到本年度的地價稅稅單。房屋稅的開徵及繳納期間為每年5月份，課稅期間為前年度7月1日至本年度6月30日，和地價稅不同的是，房屋稅採按月計課。舉例來說，若房屋於2016年3月1日建造完成並申報房屋稅籍，則2016年度房屋稅必須負擔4個月；若於2015年8月1日建造...

上揚工業不動產轉載~~~財政部國稅局表示，納稅義務人取具農業主管機關核發之農業用地作農業使用證明書，證明所贈與土地係作農業使用，向國稅局申請核發贈與稅不計入贈與總額證明書，該贈與土地國稅局依規定自受贈之日起列管5年。該局說明，依據遺產及贈與稅法第17條第1項第6款及第20條第1項第5款規定，依法申請免徵遺產稅或贈與稅之農業用地，繼承人或受贈人自承受或受贈之日起5年內，未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內恢復作農業使用而再有未作農業使用情事者，應追繳應納稅賦。但若該土地之繼承人或受贈人死亡、土地被徵收或依法變更為非農業用地者，不在此限。該局指出...