上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載~~~房地合一實價課稅自今年起施行，針對房產課徵的特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅）同步停徵，財政部高雄國稅局提醒，在2015年12月31日以前、且持有期間未滿2年的不動產，仍在奢侈稅課徵範圍，須依規定申報繳納，否則仍須受罰。依《特種貨物及勞務稅條例》第6條之1規定，2016年1月1日起，訂立銷售契約銷售持有未滿2年的房屋及土地，停止課徵特種貨物及勞務稅。高雄國稅局指出，雖然今年1月1日起施行房地交易所得合一按實價課徵所得課稅制度，同時停徵不動產特種貨物及勞務稅，但民眾仍須留意，如屬去年12月31日前已簽訂的銷售契約，且持有期間未滿2年的不動產，若不符合排除課徵奢侈稅規定者（如非...

上揚工業不動產轉載~~~台積電昨（14）日表示，看好明年手機市場成長動能仍強，加上10奈米客戶產能需求超乎預期，上修今年資本支出為95億至105億美元（約新台幣3050億至3380億元），新數字創歷年新高，增幅約5%，金額超越全球半導體龍頭英特爾。台積電昨天舉行法說會，公布上季每股純益為2.8元，優於首季的2.5元，董事長張忠謀未如預期出席，由兩位共同執行長魏哲家、劉德音與財務長何麗梅主持。雖然張忠謀並未現身，但何麗梅釋出台積電調高資本支出的訊息，透露公司對中長期發展深具信心，並未讓法人失望。分台積電不對個別客戶置評，法人認為，台積電宣布調高資本支出，透露來自蘋果及非蘋陣營的手機晶片客戶明年下...

上揚工業不動產轉載~~~總統正式走馬上任已經快屆滿2個月，攸關住宅政策走向的房市「三箭」未發，但是台北市的「三稅」，就快把房市打趴！今年上半年累計新推案量，竟然不到820億元，創下SARS來最蕭條的紀錄。現在，很多營造廠承攬不到案子、很多工人找不到工作、很多賣便當的賣飲料的更找不到工地作小生意了；連台北市政府公開招標地上權開發案，這一年半也幾乎乏人問津，沒人買單。曾幾何時，台北市已經面臨停滯性成長的危機？其實罪魁禍首，跟台北市「三稅」脫不了干係。首發第一稅，就是2012年5月推出全國獨家的「豪宅稅」，只要符合台北市「高級住宅」規定的高價大戶住宅，房屋稅計稅公式都適用「1＋路段率」的加成規則。第...

上揚工業不動產轉載~~~近日媒體關心台北市政府對於30年內舊屋是否要調整房屋稅，北市府重申2017年房屋稅是否調整？如何調整？此為攸關全體市民權益的重大政策，未來以財政局正式對外發布的訊息為主。財政局長陳志銘表示，房屋稅係由「房屋評定現值」乘上「稅率」而得出，全國對於自用房屋的稅率都是採計1.2％，對於非自用房屋的稅率，各縣市則從1.5％到3.6％不等。而房屋評定現值的核計，則是以「房屋構造標準單價」、「折舊率及耐用年數」及「房屋街路等級調整率」等3項因子作為準據。日前媒體引用過去房屋稅分析數據的報導都只著眼在「房屋構造標準單價」的調整，而忽略折舊率、耐用年數、街路等級調整率這些因子在整體房屋...

上揚工業不動產轉載~~~美光收購華亞科股權案傳好事已近，美光執行長鄧肯（MarkDurcan）近日親自率領高層來台，已大致完成與南亞科洽商收購華亞科股權相關事宜。據悉，收購案最快本周揭曉，每股收購價維持30元不變，南亞科也將認購美光私募與可轉債，成為其股東。據了解，這次除了鄧肯之外，美光財務長馬度克（ErnieMaddock）也來台。對於美光高層近日來台洽談一事，美光昨（13）日不願評論；南亞科則表示，對於臆測性消息，不予評論。美光收購華亞科流通在外股權案，規模達1300億元，其中，聯貸金額達800億元，但進度延宕。法人圈傳出，收購案進度遞延，主因之一是南亞科出售華亞科股權給美光之後，南亞科也...