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上揚工業廠房不動產轉載~~美河市案仲裁效應擴大，北市府持續對七大捷運聯開案開鍘，積極向開發商「要錢」。以往權配比率為6（建商）：4（市府），經過市府重新估算，翻轉成4：6；若北市府追討成功，包括美河市案在內的八大聯開案建商恐吐回135億元予北市府。北市府與日勝生在「美河市案」爭議剛落幕，這一把權利分配不均的火，持續延燒至七大捷運聯合開發案上；幾近完工的七大聯開案，如「希望城市」、「聯邦育樂大樓」、「潤泰京采」、「美麗台北」、「敦南捷境」、「徐匯廣場」、「冠德捷世」全都要重談權配。目前「敦南捷境」確定與北捷協調破局，明年初將與北市府正式進入仲裁；其他六大捷運聯開案現正協商、協調程序中，其中，希望...

上揚工業廠房不動產轉載~~財政部表示，營利事業買賣基金的所得，應以國內發行並登記註冊的基金，才可適用免徵營利事業所得稅，但仍須依法計入營利事業基本所得額計算基本稅額。營利事業買賣基金的所得，若屬出售國外基金所取得的收益，應與其國內的營利事業所得合併申報課徵營利事業所得稅，不適用所得稅法有關證券交易所得停止課徵所得稅的規定。財政部官員說，營利事業買賣基金時，因為共同基金登記註冊地區不同，區分為國外基金與國內基金。若出售國外基金公司發行，經由我國政府批准在國內銷售的基金，因屬境外所得，應依所得稅法第3條第2項規定，併計課徵營利事業所得稅。但若營利事業出售經由國內註冊發行的基金而取得的收益，則屬所得...

上揚工業廠房不動產轉載~~景氣持續低迷，七月底無薪假人數又再度回升破500人大關，勞動部勞工保險局今天特別提醒民眾「待業期間也有國保保障」。勞保局國民年金組組長楊茂山指出，在國民年金保險開辦前，民眾於轉職待業期間，就沒有社會保險的保障。這段空窗期或長或短，如有意外時，可能面臨經濟生活的衝擊。因此，政府在2008年10月開辦國民年金保險，將年滿25歲、未滿65歲未領取相關社會保險給付的國民，於未參加勞保、農保、公教保、軍保的期間，主動納入國保。楊茂山表示，納保國保除於年滿65歲時可領取老年年金給付外；如於加保期間生小孩、發生重度以上身心障礙事故或身故等重大事故時，有生育給付、身心障礙年金、遺屬年...

上揚工業廠房不動產轉載~~根據財政部最新公布資料，103年綜所稅薪資占比較上年下滑，股利占比上升，台灣平均每戶年所得為94.8萬元。若就各類所得，以男女比例觀察，其中薪資所得男性平均每人62.6萬元，為女性的1.36倍。根據103年綜所稅結算申報資料統計，總所得為5.76兆元，平均每戶年所得攀高達到94.8萬元，相較前一年102年的88.1萬元增加不少。其中，薪資所得占比自102年的75.48%，下滑至72.67%，但股利所得占比上升。稅法綜所稅共有十類所得，包括薪資所得、營利所得、股利所得、利息所得、租賃及權利金、執行業務、財產交易、退職、機會中獎以及其他等。其中，薪資占比逐年增加，至103...

上揚工業廠房不動產轉載~~房市冷清，土地交易也難以倖免，今年1-5月台北市土地交易金額萎縮25%，新北市更減少38%，合計大台北地區蒸發了164.2億元，其中以台北市的文山區與新北市的三重區為重災區，衰退幅度約9成。仲介業者發現，大台北地區近2年土地交易總金額節節下滑，台北市從108.9億元衰退至81.8億元，減幅25%，新北市則從358.3億元減少至221.2億元，減幅有38%，合計大台北地區蒸發了164.2億元。從主要行政區來看，以台北市的文山區與新北市的三重區為重災區，衰退幅度分別達90%與86%；不過台北市南港區與新北市汐止區則是逆勢成長，交易金額雖然僅分別增加2.5億元、9.1億元，...