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上揚工業土地廠房不動產轉載~~王姓女子2年前簽約以810萬元買下楠梓區1棟透天厝，事後聽說6年前黃姓婦人因車禍遭撞進1樓屋內死亡，依「凶宅」提告解約並要求蘇姓屋主歸還頭期款115萬元，一審勝訴，二審車禍處理員警作證在騎樓發現黃婦，不是屋內，高雄高分院認定非凶宅，逆轉判王女敗訴，全案定讞。王姓女子提告，她前年5月與蘇姓屋主簽約，以810萬元購買楠梓區後昌路一棟透天厝，支付頭期款115萬元後，才聽說屋子6年前曾發生意外，資源回收黃姓婦人因車禍遭撞進1樓死亡，顯然房子是凶宅，她提告要求解約，並索回115萬元頭期款。蘇姓屋主答辯說，黃姓婦人雖遭酒駕葉姓男子衝撞，但並未跌進房子1樓，且是送醫後不治，並非...

上揚工業廠房不動產轉載~~Q：在一片撻伐房屋稅回溯十五年或三十年合不合理的議題聲中，不少人擔心今年十一月徵收的地價稅又要調漲三成以上，此外，也有人認為，這麼多稅目，繳稅的老百姓根本搞不清楚，為何不能統整合一呢？A：除房屋稅、地價稅、土地增值稅、契稅、奢侈稅之外，房地合一稅還有新舊制之分，試想，這麼多稅目，你都了解清楚之後才繳納，還是每次都不分青紅皂白的照單全收？另外還有「一地五價(公告地價、申報地價、公告現值、申報土地移轉現值、市價)」，以及「一屋五價(工程造價、房屋標準價格、房屋現值、契價、市價)」問題，不僅一般民眾不懂，甚至一些名嘴說不定也搞不太清楚，就在電視上「信口開河」的誤導觀眾。房產...

上揚工業廠房不動產轉載~~基隆市稅務局表示，常有民眾提出疑問，如於契約簽訂後因故解約，後來再修改立約日重新申報土增稅或契稅，印花要重貼嗎？該局表示，依印花稅法規定，應納印花稅的憑證，於書立或交付使用時，應貼足印花稅票，而已簽訂的合約一經書立交付使用，即應貼足印花稅票或開立印花稅繳款書繳納，若事後因故解約撤銷申報，又修改立約日再持憑申報，依印花稅法第16條規定，「已貼印花稅票之憑證，因事實變更而修改原憑證繼續使用，其變更部分，如需加貼印花稅票時，仍應補足之。」民眾如撤銷申報案後，再修改原移轉契約之立約日，屬於雙方立約人另一次意思表示一致，所訂定之另一個契約行為，與原契約無關，應另行貼花，再持憑辦...

上揚工業廠房不動產轉載~~鴻海昨（11）日公布第2季財報，毛利率、營益率、淨利率「三率三降」，稅後純益176.85億元，季減逾35%，下探12季來低點，每股純益僅1.02元。上半年每股純益2.62元，不如市場預期，並遠低於去年同期的3.61元。鴻海說明，第2季為傳統淡季，加上研發費用支出成長、產品組合調整，導致單季毛利率表現偏弱。此外，一次性未分配盈餘稅影響，也使稅率拉升至42%，高於首季的24%，並年增7個百分點，種種不利因素，使得上季獲利相對失色。鴻海第2季主要財務指標呈現「三率三降」，皆為近12季新低，單季毛利率約6%，季減1.05個百分點，年減1.2個百分點；營益率2.3%，季減、年減...

上揚工業廠房不動產轉載~~和碩昨（11）日舉辦法說會，公布第2季稅後純益39.8億元，下探八季來低點，每股純益1.55元。不過，單季毛利率衝到7.1%、營益率3.9%，均為國際財務報告準則（IFRS）上路以來新高，優於預期，是上季財報兩大亮點。和碩新任總經理暨執行長廖賜政昨天首度主持法說會，對於本季展望，他認為「可樂觀看待」，但筆電（NB）相關業務動能不如往年同期，至於第4季的狀況，先在還看不太到，要等屆時更多數據齊全之後再說明。和碩上半年營業淨利155.7億元、年增6.4%；營益率3.2%、年增0.2個百分點。由於上季人民幣貶值，承受業外匯損14.26億元，侵蝕獲利，導致稅後純益80.9億元...