上揚不動產開發有限公司

上揚工業廠房不動產轉載~~大立光上季毛利率驚人，關鍵在於原本拉低毛利的音圈馬達（VCM）自製情況出現變化。除了大客戶蘋果iPhone7將VCM改為由下游模組廠負責組裝，讓大立光免於吃下太多VCM業務外，即便自製VCM，大立光透過子公司太陽科技出貨。昨天大立光將近50分鐘的法說會上，法人追問的兩個關鍵字，除了毛利率之外，另一個就是自製VCM的比重。由於iPhone7的VCM轉由模組廠組裝，大立光上季毛利率跳升至66.4%，季增6.7個百分點，法人才驚覺，「原來大立光若單出鏡片，毛利率這麼驚人！」大立光自製VCM多年，但處於鴨子划水階段，執行長林恩平昨透露，大立光自製VCM目前主要由子公司大陽科技...

上揚工業廠房不動產轉載~~財政部國稅局近日審理遺產稅案件時，發現被繼承人之子女代生存父親申請生存配偶剩餘財產差額分配請求權。該局表示，2012年12月26日修正民法第1030條之1規定，將配偶剩餘財產差額分配請求權修正為一身專屬權，除已依契約承諾，或已起訴者外，不得讓與或繼承。亦即夫妻任何一方死亡，只要是剩餘財產較多的一方先過世，僅能由生存配偶行使剩餘財產差額分配請求權，不得由繼承人或債權人代為行使。該局補充說明，被繼承人之配偶依民法第1030條之1規定主張剩餘財產差額分配請求權，經稽徵機關核定自遺產總額中扣除，依遺產及贈與稅法第17條之1及同法施行細則第11條之1規定，納稅義務人應於稽徵機關...

上揚工業廠房不動產轉載~~北市內湖、南港二區，開發時間較晚，新的商辦大樓林立，吸引企業紛紛進駐，在北市商業處登記家數及資本額資料中，成長率都居各行政區前三名，2016年更是力撐商用不動產大型交易，統計至七月止，公開資訊觀測站揭露2016年的億元以上商辦交易案共有11件，當中南港佔了3件、內湖6件，總成交額為120億元台幣，港湖二區成為上市櫃等大型公司最愛區域，是2016年商用不動產交易大亮點。房仲業者統計近五年北市公司登記資料，發現信義、內湖及南港是公司登記家數及資本額成長三雄，五年內三個區域家數都成長2成以上，南港區登記資本額更是翻倍成長，但是信義區單總價高，企業進駐多透過租賃，買賣交易案件...

上揚工業廠房不動產轉載~~寶可夢風靡全國，連遊樂園也成抓寶熱點，古坑劍湖山世界就有3個道館、超過30點補給站，而且水上、陸上寶貝通通有，遊客邊遊園邊抓寶，業者搶先推出行動電源出租服務，業績翻5倍，在園內抓到30隻寶貝還送冰淇淋。寶可夢風潮不只在都會區風行，農鄉雲林也處處可見沈迷在抓寶的人，不分男女老少，幾乎成了全民運動。目前正值暑假，但很多學校未雨綢繆，紛紛通知家長注意孩子使用手機的情況，並且擔心抓寶熱潮若沒退，將在開學後影響上課學習，幾所學校已召開緊急應變對策，計畫開學後更加嚴格管制校園抓寶或手機使用。師長憂心抓寶成為影響學生學習的歪風，然而，劍湖山世界從這波抓寶熱潮中聞嗅出無限商機，添購更...

上揚工業廠房不動產轉載~~苗栗縣政府目前正在上網標售高速鐵路苗栗車站特定區住宅區土地，該區坐擁八大優勢，有前瞻性的投資者，歡迎踴躍參與投標。苗栗縣政府表示，高鐵特定區擁有(1)台鐵高鐵共站形成苗栗縣境內之交通轉運中心、(2)運輸導向發展型態(TOD)之生態都市、(3)北勢溪親水廊道，媲美韓國清溪川、(4)提供策略型產業大規模發展腹地、(5)五項聯外道路系統改善計畫、(6)以區段徵收方式整體開發、(7)亞洲唯一獲雙慢城認證的城市、(8)產學人文安養齊備等八大優勢，具有發展為新都市中心的潛力。苗栗縣政府指出，高鐵苗栗車站特定區開發後，計有27.2公頃之抵價地，自2009年標售至今，已標脫46筆、面...