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上揚工業不動產轉載~~~新政府推動新南向政策，而金管會近年也推動金融業打亞洲盃，陸續鬆綁銀行及保險業海外併購投資法規。台灣併購與私募股權協會昨日聯合舉辦「2016國際併購論壇：台灣產業亞洲盃策略布局」，聚焦東北亞、東南亞兩區域，探討海外併購的趨勢與成功關鍵。安永財管諮詢服務總經理何淑芬在「亞洲投資併購趨勢分析」專題演講中表示，2015年全球併購總金額達4.6兆美元歷史高點，主要由於融資成本相對低廉，加上企業持續尋找成長動能，為提高效率和競爭力，較有意願積極進行併購活動。而台灣去年併購活動亦突出，全年併購金額及數量皆較前年大增，以科技業、金融業為主，化學、工業也表現不俗。不過，受到去年合併大案多...

上揚工業不動產轉載~~~內政部次長花敬群昨（20）日公開反駁前行政院長陳冲的「房屋稅違憲」說，他說：「絕對沒有任何違憲問題。」他同時贊同地方政府調高房屋稅的稅基，但表示，內政部和財政部將討論稅基評議的合理性，也許應先從建立合理估價機制開始。內政部昨天舉辦例行記者會，媒體問及對房屋稅違憲的看法，花敬群強調，房屋稅絕對沒有任何違憲問題，全世界幾乎所有國家都有課徵這樣的稅。花敬群對於違不違憲問題沒有陳述太多，倒是花了一些時間解釋稅基問題。他說，台灣房屋稅和地價稅的稅基長期偏低，尤其房屋稅課稅基礎長達30年沒有調整，現在財政部跟地方政府只是讓課稅稅基更合理。而且，「調整對絕大多數人衝擊不是那麼龐大，」...

上揚工業不動產轉載~~~千億股息上膛，台股權王台積電今（21）日預計發放1555.8億元現金股息，加計富邦金等共12家上市櫃企業，今天將發放2099.17億元的現金股息。法人認為，在下半年邁入旺季、高殖利率等題材激勵下，逾千億元的現金股息活水後續可望回流，引領台股再攻新高點。至於「台積電股息發放後外資匯出」的經驗法則今年卻不一定適用，央行官員指出，近期外資對台股的看法偏向樂觀，若外資有意加碼台股，可能將領到的股息投入台股之中、無須匯出，所以「新台幣匯率不一定會貶」。台股昨天下跌，新台幣匯率貶值6分，收32.051元，總成交量為12.45億美元。外資昨日買超台股127億元，但在匯市拋匯的力道卻已...

上揚工業不動產轉載~~~為減輕納稅人重購自用住宅之負擔，土地所有權人在2年內，不論是先買後賣或先賣後買自用住宅用地並登記為同一人所有，且重購土地地價超過原出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額，可在已繳納土地增值稅額範圍內，申請退還不足支付重購土地地價之數額。但是，請千萬記住土地所有權人自完成重購土地移轉登記之日起5年內需注意，不可將重購土地再行移轉、出租、營業、戶籍遷出，如有上述情形發生皆須繳回原退稅款。稅捐機關進一步說明，重購土地移轉情形包括買賣、贈與、交換、法拍，但若被政府依法徵收或因土地所有權人死亡而辦繼承者，則不需繳回退稅款，惟繼承人若在原管制5年內，再行移轉或不符合自用住宅之規定，仍須...

上揚工業不動產轉載~~~興富發建設昨（19）日公告，以24.66億元向東光鋼鐵機械購買南港區中視旁1581.2坪的土地以及其地上物，在建商普遍購地策略轉趨保守之際，這是繼日前以5.68億元向國防部標下高雄三民區新都段土地之後，興富發今年大手筆購入的第二筆土地，累計已投入逾30億元購地。該土地位於南港興南路上，目前為一座工廠改建展場，換算土地單價約每坪156萬元，興富發預計未來將推出住宅建案。該土地交易為今年以來全台土地市場交易金額第二高的交易案，特別是今年以來土地市場交易多為企業自用需求，許多過去以傳統購地推案為開發模式的建商，改採合建方式以降低投資風險，興富發則逆勢在景氣低迷時大手筆購地。興...