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上揚工業不動產轉載~~~近日媒體關心台北市政府對於30年內舊屋是否要調整房屋稅，北市府重申2017年房屋稅是否調整？如何調整？此為攸關全體市民權益的重大政策，未來以財政局正式對外發布的訊息為主。財政局長陳志銘表示，房屋稅係由「房屋評定現值」乘上「稅率」而得出，全國對於自用房屋的稅率都是採計1.2％，對於非自用房屋的稅率，各縣市則從1.5％到3.6％不等。而房屋評定現值的核計，則是以「房屋構造標準單價」、「折舊率及耐用年數」及「房屋街路等級調整率」等3項因子作為準據。日前媒體引用過去房屋稅分析數據的報導都只著眼在「房屋構造標準單價」的調整，而忽略折舊率、耐用年數、街路等級調整率這些因子在整體房屋...

上揚工業不動產轉載~~~美光收購華亞科股權案傳好事已近，美光執行長鄧肯（MarkDurcan）近日親自率領高層來台，已大致完成與南亞科洽商收購華亞科股權相關事宜。據悉，收購案最快本周揭曉，每股收購價維持30元不變，南亞科也將認購美光私募與可轉債，成為其股東。據了解，這次除了鄧肯之外，美光財務長馬度克（ErnieMaddock）也來台。對於美光高層近日來台洽談一事，美光昨（13）日不願評論；南亞科則表示，對於臆測性消息，不予評論。美光收購華亞科流通在外股權案，規模達1300億元，其中，聯貸金額達800億元，但進度延宕。法人圈傳出，收購案進度遞延，主因之一是南亞科出售華亞科股權給美光之後，南亞科也...

上揚工業不動產轉載~~~今年適逢3年一度調整公告地價年度，將影響民眾繳交地價稅額。財政部表示，民眾可藉由申請自用住宅用地節稅，惟須在今年9月22日前申請核准才適用，呼籲民眾須留心申請期限。內政部最新公告地價，僅澎湖縣調降0.22％，其餘21縣市均調升，平均漲幅達30.54％，影響土地所有權人的持有成本。財政部指出，現行稅法規定，地價稅開徵與繳納期間為每年11月，課稅期間為當年度1月1日至12月31日，但以8月31日為納稅義務基準日，即當天土地登記簿上所記載土地所有權人或典權人，為地價稅的納稅義務人。民眾若在8月31日前完成土地所有權移轉登記，新的土地所有權人持有土地雖未滿1年，仍應繳納全年地價...

上揚工業不動產轉載~~~民國八十四年台北市捷運局闢建新莊機廠，做為捷運新莊線列車營運維修調度場域，當年有一千坪農業區土地被納入徵收範圍，土地使用分區也變更為捷運系統用地，但捷運局並無使用需求，用地閒置廿餘年，地主不斷陳情，土地終獲解編，七月一日將回復原農業區用途。捷運系統用地回復原農業區用途城鄉局都市計畫科長謝惠琦表示，八十四年至八十七年間，樂生療養院東側農業區設置捷運新莊機廠，總面積三．一九四七公頃，因台北市捷運局調整路軌線形，部分土地無需使用，為維護民眾權益，將未徵收使用的捷運機廠用地約○．三○四公頃辦理都市計畫變更程序，回復原農業區用途，今年七月一日發布實施。閒置20多年未徵收地主使用權...

上揚工業不動產轉載~~~報稅季雖然已經結束，但財政部表示，仍有部分企業積欠營所稅款，北區國稅局提醒民眾盡速補繳稅款，或者由第三人提供財產作為擔保，如無設定抵押權並與欠稅額相當的不動產，避免被稽徵機關處以補稅處罰。北區國稅局表示，由於轄區內A公司滯欠營所稅，而遭國稅局函請地政機關就該公司名下的不動產辦理禁止處分登記。但由於A公司名下的不動產已向銀行抵押貸款，為避免銀行降低對該公司的債權信用評價，進而影響其資金周轉，負責人甲君詢問，是否能以自己名下無設定抵押權的不動產為擔保標的，請求塗銷禁止處分的登記？北區國稅局表示，按財政部台財稅第30397號函釋規定，納稅義務人欠繳應納稅款，經稅捐稽徵機關依《...