上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載~~~地價稅的開徵及繳納期間為每年11月份，課稅期間為當年度1月1日至12月31日，但以8月31日當日土地登記簿所記載之所有權人為當年度納稅義務人。因此，如果在8月31日前完成土地所有權移轉登記，新的土地所有權人持有土地雖未滿一年，仍應繳納全年地價稅，反之如果在8月31日以後才移轉土地，雖然土地已賣掉，但原所有權人仍會收到本年度的地價稅稅單。房屋稅的開徵及繳納期間為每年5月份，課稅期間為前年度7月1日至本年度6月30日，和地價稅不同的是，房屋稅採按月計課。舉例來說，若房屋於2016年3月1日建造完成並申報房屋稅籍，則2016年度房屋稅必須負擔4個月；若於2015年8月1日建造...

上揚工業不動產轉載~~~財政部國稅局表示，納稅義務人取具農業主管機關核發之農業用地作農業使用證明書，證明所贈與土地係作農業使用，向國稅局申請核發贈與稅不計入贈與總額證明書，該贈與土地國稅局依規定自受贈之日起列管5年。該局說明，依據遺產及贈與稅法第17條第1項第6款及第20條第1項第5款規定，依法申請免徵遺產稅或贈與稅之農業用地，繼承人或受贈人自承受或受贈之日起5年內，未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復作農業使用，或雖在有關機關所令期限內恢復作農業使用而再有未作農業使用情事者，應追繳應納稅賦。但若該土地之繼承人或受贈人死亡、土地被徵收或依法變更為非農業用地者，不在此限。該局指出...

上揚工業不動產轉載~~~台積電深耕台灣，透過增加研發支出與持續徵才、擴大研發團隊編制等方式多管齊下，今年研發支出與研發大軍總數都將創新高，目標明年在7奈米關鍵戰役中勝出，為奪下全球半導體霸主的目標全力衝刺。台積電本周四（14日）將舉行法說會，台積電表示，相關人才招募行動已趁近期畢業生投入職場，積極進行中；董事長張忠謀也將於法說會中，針對研發支出及先進製程挑戰目標，提出更詳細說明。台積電研發支出占年度營收約8%，以去年營收8434.97億元，公司釋出今年挑戰年增5%至10%的目標估算，今年營收將突破9000億元，換算今年度研發支出將逾720億元，遠超越去年的655億元，更是七年前的六倍之多。台積...

上揚工業不動產轉載~~~工業局去年起對全台閒置逾3年未開發工業用地，加徵5倍一般公共設施維護費，同時對新開發工業區出售土地，強制須2年內取得使用執照完成使用，否則照價收回，避免地主養地待價而沽或其他因素造成閒置，盼能發揮活化作用。行政院核定的「產業用地政策革新方案」，規定租購工業區土地或廠房建築物，逾3年未完成建廠，或雖建廠但未設主要機械設備或歇業3年者，依土地或樓地板面積等加徵5倍一般公共設施維護費，以刺激業者釋出土地投入交易市場，裨整體產業用地活絡。依據統計，斗六工業區閒置地前三名，依序是彰源企業1萬3600多坪、義美食品5400多坪、嘉年公司2000多坪。工業局均已加徵維護費，其中義美除...

上揚工業不動產轉載~~~由臺南市政府主導開發的新吉工業區，其以小坵塊為主的第二區7.9公頃產業用地，於105年5月16日公告出售以來，截至6月底，短短一個多月，已銷售6.2公頃，創下佳績，出售率達78.5％。而以大坵塊土地為主的第一區32公頃產業用地，從去（104）年12月開賣以來，目前也已銷售18.2公頃，出售率達57％，成績依然亮眼。市府經發局局長方進呈表示，為因應並協助廠商建廠迫切需求，該工業區開發採公共工程與廠商建廠同步施工，目前開發工程正積極進行中，第一區已出售土地，可於今年9月底前完成填土整地交廠商建廠。而第二區土地，預計在今年12月底完成填土，以提供廠商後續建廠使用。方進呈指出，...