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上揚工業不動產轉載~~~前兩年台開（2841）因為土地資產重估，稅後淨利分別達53億元及20億元，董事長邱復生昨天指出，未來每年都會將土地資產進行重估，惟今年重估的利益將不會有前兩年這麼高，下半年的業績來源將靠處分工業區代辦土地為主。邱復生表示，目前台開手上還有台中精密園區、岡山本洲產業園區及花蓮光華創意園區這3個代辦區土地可以銷售，下半年只要賣1塊就能認列1塊的收益，是下半年的主要業績來源。台開自有土地開發案也持續有進度。邱復生表示，花蓮洄瀾灣日出山莊，第1期總銷面積約3萬5000坪，目前進行邀約潛銷，總銷金額約150億元。而位於花蓮文化廣場的花東第1座IMAX影城，也是台開開發，計畫201...

上揚工業不動產轉載~~~雖然目前國內急於尋求綠能發展，但民間自行展開的地熱發電「利澤地熱電廠案」，卻讓擔任第299次環評大會主席的環保署長李應元相當頭痛。此案遭環評小組以「進二階」、「退回小組重審」、「通過」，三案並陳的罕見姿態，送進環評大會審查，最終獲得一次補考機會。此案由民間作先鋒，反核人士高成炎領軍，組成蘭陽地熱資源公司，要引進國外最先地熱技術，在宜蘭利澤工業區設置地熱電廠，預計開工七年後，要完成101MW的深層地熱。然歷經三次初審小組會議、兩次專家會議，然環評委員們談到此案，卻有「態度不專業、專業上不專業」、計畫一直在變、地底下的地質資料不足、「請來的專家沒有說服我」等負面評價。因此李...

上揚工業不動產轉載~~~鑑於全球經濟成長走緩，加上英國脫歐後續效應，增添全球貿易及景氣下行風險，影響國內經濟復甦步調。中央銀行2016年6月30日召開第2季理監事聯席會議，決議再調降利率半碼，重貼現率調整為1.375％、擔保放款融通利率1.75％、短期融通利率3.625％，7月1日起實施。中央銀行總裁彭淮南表示，為突破經濟困境，除了貨幣政策外，需要擴張性財政政策以及結構性改革，建議3個一起搭配，才能讓經濟可以永續成長。央行並未宣布鬆綁豪宅管制，而是維持先前規定。這是央行自2015年第3季理監事會議以來第4度降息，總共降息2碼(1碼為0.25個百分點)。代表政策利率的重貼現率降至1.375％，距...

上揚工業不動產轉載~~~隨著房市景氣低迷，自2013年以來全台大型土地交易件數每年以三成的幅度在衰退，不過中南部土地交易熱度明顯優於北部市場，土地的交易結構由過去的住宅區、商業區，明顯轉向工業區，今年上半年工業區土地占大型土地交易比重高達67%。據統計近年上市櫃公司取得或出售大型土地資產顯示，今上半年大型土地僅21件交易，過去三年多住宅區土地交易比重逐年降低，2013年時高達60%，今年上半年住宅區土地已不到三成，而商業區也從約二成減少至5%；然而過去幾年僅占約三成的工業區土地，今年上半年比重提高至67%，顯示土地市場買盤結構大幅改變，也呈現北冷南熱。房仲業者表示，主要原因在於今年以來建商幾乎...

上揚工業不動產轉載~~~台北市稅捐處表示，為防杜土地所有權人假藉捐贈之名，逃漏土地增值稅，自2016年7月1日起至8月31日止，將會同社會福利事業主管機關或各級學校主管機關及地政機關人員，全面清查該市社會福利事業及私校受贈土地之使用狀況，是否符合捐贈目的及有無違反稅法規定情事。該處說明，依土地稅法第28條之1規定，私人捐贈供興辦社會福利事業或依法設立私立學校使用的土地，符合下列條件者，於移轉時可以申請免徵土地增值稅：(1)受贈人為財團法人(2)法人章程載明法人解散時，其賸餘財產歸屬當地地方政府所有(3)捐贈人未以任何方式取得所捐贈土地之利益。該處進一步說明，符合上述規定免徵土地增值稅的案件，應...