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上揚工業不動產轉載~~~為因應工業4.0潮流及下一階段營運成長所趨，由台灣精密機械領導大廠─台中精機精心打造的大型智慧化工廠，昨（21）日在台中精密機械科技創新園區二期（簡稱精密園區二期）舉行開工動土典禮，新廠區內除規畫有4條業界最先進的V4.0智慧自動化加工生產線外，還擬自歐、日引進高階精密工具機設備，總投資規模高達35億元，除創下精密機械業近年來在台灣投資之最外，也是蔡英文總統上任後宣示要將台中打造成為「全球智慧機械之都」的機械業首宗大型投資案，後續發展備受注目。台中精機董事長黃明和強調，該公司精密園區二期新廠占地近9400坪，建築面積含總部大樓、智慧工廠與資材倉儲等共計17300坪，建築...

上揚工業不動產轉載~~~立法院財委會昨（22）日初審通過所得稅法第17條之4修正草案，未來應以實際取得的土地價格成本計算抵稅金額，而非以土地公告現值來計算。由於過去曾有案例為高所得者，以低價購入公共設施保留地捐贈政府，但按高於實際取得成本的公告地價列舉扣除，因此法源增訂非現金財產捐贈列扣金額計算及認定標準。而修正重點有三項，其一為納稅義務人、配偶以及受撫養親屬，以非現金財產捐贈政府等，依照所得稅法，申報捐贈列舉扣除金額計算，除法律另有規定外，例如文物由文化部核定價值，否則皆依實際取得成本為準。同時若扣除後的基本所得額超過670萬元，仍應就超出的金額進行課稅。其二則是納稅義務人若未能提出非現金財...

上揚工業不動產轉載~~~外貿協會、台灣區塑膠製品工業同業公會、台灣區複合材料工業同業公會、台灣橡膠暨彈性體工業同業公會與本報等五大單位，首度聯合舉辦「2017年台灣塑橡膠暨複材工業展PLASCOM」，貿協秘書長黃文榮表示，德國杜塞爾多夫國際塑料及橡膠展（簡稱KShow），是全球最大的塑料橡膠產業展覽會，台灣將以KShow為目標，盼望明年PLASCOM，藉由五大單位推廣宣傳，也能成為台灣KShow。2017年台灣塑橡膠暨複材工業展PLASCOM，規劃明年9月28日至10月1日於高雄展覽館舉行，該展將成為我國完整呈現塑橡膠暨複合材料上中下游產業鏈的專業採購平台，預計將使用400個攤位。黃文榮表示，...

上揚工業不動產轉載~~~DRAM廠南亞科（2408）出售華亞科股權給美光，原訂該公司同時會在315億元額度內參與美光私募，成為其股東。南亞科昨（10）日公布，增列第二種交易選擇方案，總額度不變，但包含認購美光私募、可轉債與現金。外界解讀，此舉除增加交易彈性，南亞科還可因此保留更多現金。美光目前持有華亞科33%股權，於去年12月宣布以每股30元、總共1300億元收購其餘67%股權，其中24.2%股權是南亞科持有。依照原規劃方案，南亞科出售手上全數華亞科股權，可取得約476億元資金，但同時會在315億元額度內認購美光私募股，取得的股權比例，將視交割日美光市價而定，南亞科因此約可取得161億元現金。...

上揚工業不動產轉載~~~過去在台灣投資房地產，除了可以享受房價大漲，還有低稅負優勢，因此，房地產可說是最佳致富工具。但目前房地產每年持有成本上揚、買賣所得稅也調升，投資房地產的優勢全面縮水，買屋利益將不如以往。一、房屋稅率升高2014年5月立法院通過，調高非自用住宅房屋稅率。稅率下限從1.2%調高到1.5%，稅率上限從2%調高到3.6%。例如，房屋評定價格為100萬，稅率1.2%，則房屋稅為1.2萬元，若調高至3.6%，則房屋稅為3.6萬元。二、房屋評定價格調高房屋稅率調高，限於非自用住宅，影響有限，但如果房屋評定價格大幅調高，則影響是全面性的。例如房屋評定價格從100萬調升為150萬元，即使...