上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載~~~遺贈稅將採累進稅制調高稅率，財政部次長蘇建榮表示，目前仍尚未確定分級級距，可以確定的是，遺贈稅與免稅額有一定的連動關係，若稅率提高，免稅額也會提高。現行遺產稅與贈與稅的免稅額，分別為1200萬元、220萬元。蘇建榮解釋說，只要贈與稅大幅調升，為了減少衝擊，免稅額也會跟著調高；若是稅率微調、免稅額則會調降來進一步有效提升稅率，彼此會有配套措施。根據財政部委外研究報告指出，在既定免稅額情形下，若遺贈稅稅率調升為15%、20%、25%及30%，對於稅收的影響，即為原先10%稅率下稅收增加至1.5倍、2倍、2.5倍及3倍。安永聯合會計師事務所會計師林志翔則表示，確實因為遺贈稅研...

上揚工業不動產轉載~~~新政府的亞洲矽谷計畫引發業界批評聲浪，繼日前TEDxTaipei共同創辦人、立委許毓仁質疑政府花上百億圈地、蓋硬體設施，最後可能變成「亞洲蚊子館」後，有「翟神」之稱的和沛科技總經理翟本喬也打臉表示，「硬湊一些理由來宣稱想複製矽谷，那是不可能成功的。」亞洲矽谷計畫是蔡英文總統的重要政見之一，希望藉此開創台灣新一波經濟動能，估計能創造1兆元以上的國內生產毛額(GDP)。許毓仁批評，在「資金、市場、技術、人才」無一到位下，政府在桃園圈了3.8公頃地，花上百億蓋硬體設施，亞洲矽谷最後恐將變成「亞洲蚊子館」。翟本喬直言，不管浪費多少人力、時間、金錢及國家的前途，行政官員們硬要兌現...

上揚工業不動產轉載~~~陳先生質疑名下所有一筆供種植花草、蔬菜使用的土地被改課地價稅，想了解原因為何？稅捐機關表示，已規定地價的土地，除了非都市土地依法編定的農業用地及都市土地編為農業區、保護區限作農業使用，或於公共設施尚未完竣前、依法限制建築、依法不能建築、編為公共設施保留地等仍作農業用地使用之土地課徵田賦(目前停徵中)外，其餘都課徵地價稅。稅捐機關進一步查明，該筆土地編定為住宅區，並且公共設施已完竣，雖仍作農業用地使用，還是要課地價稅。因為依據土地稅法第22條第1項第2款規定，都市土地公共設施尚未完竣前，仍作農業用地使用者，才可徵收田賦；既然該土地公共設施已完竣，就不適用徵收田賦的規定。而...

上揚工業不動產轉載~~~實價登錄申報方式將增加新管道，自2016年7月1日起，民眾可以在申辦不動產買賣登記案前，先預為申報不動產成交案件資訊，減少逾期申報的風險，屆時歡迎民眾多加利用。根據內政部統計，實價登錄制度從2012年推動至今，全國共有627件裁罰案件，其中498件為逾期申報案件，依規定限申報案件將被裁處3萬元以上，15萬元以下的罰鍰。內政部長葉俊榮於2016年6月16日部務會報聽取「實施實價登錄預申報」報告後表示，為減少民眾逾期申報受裁罰，新增「預申報」方式，讓申報人可事先於線上申辦系統登錄，與申報買賣登記案件時併同送件，於登記完畢後只需至網站確認是否完成申報，能有效避免因錯過申報時間...

上揚工業不動產轉載~~~商發院今（15）日在市長官邸藝文沙龍舉行經營實學講堂，以「六級產業經營模式」為題，由商發院董事長徐重仁擔任講者，邀請大成集團副總裁韓家寅對談。徐重仁在演講中以St.Cousair、萩大島船團丸為例，從農園到餐桌六次化產業，還有直營店經營、餐廳營運，久世福商店成功將農業結合文創，藉由精緻包裝、個性化店鋪，提升產品價值與價格。萩大島船團丸則是跳脫過去僅是捕魚賣魚的傳統，改為製作、銷售高級一夜乾等產品，並透過漁師直送在地特產的品牌力，創造附加價值，也進一步提高萩漁港知名度，增加觀光旅客，實現六次產業化。他分析，顧客的需求，就是創新的原點，惟有更上一層樓，才能創造更多價值。韓家...