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上揚工業不動產轉載~~~新北市地政局辦理台北港特定區與新莊北側知識產業園區區段徵收案，六月二十二日起展開土地標售投標作業，台北港住宅區最高的一筆底價每坪四十五萬元，莊北產業專用區每坪底價八十萬元起跳，最高的一筆底價每坪九十．六萬元，七月七日開標。地政局專門委員徐鳳儀指出，台北港區徵收案本次共標售十二筆土地，總面積四．二公頃，其中住宅區有八筆，底價從每坪四十一．三萬元至四十五萬元不等；商業區最高的一筆底價每坪六十四萬元，占地二千二百多坪，總價值高達十四億元。徐鳳儀說，台北港土地其中十筆坐落遺址範圍，建商在開發階段須委託考古學者專家或專業機構辦理施工監看，若涉及遺址保存，可改變工法或搶救挖掘，若原...

上揚工業不動產轉載~~~股后漢微科（3658）今天（16日）早上舉行重訊，由董事長許金榮親自主持，許金榮表示，已與艾司摩爾（ASML）簽署股份轉換契約，將以現金收購漢微科全部流通在外股份，總交易金額為新台幣1000億元，以每股新台幣1410元之股份轉換對價，此交易案預計在今年第4季完成，屆時漢微科也將下櫃。總部位於荷蘭的艾司摩爾（ASML）是全球最大晶片微影設備供應商，全球十大半導體廠皆為ASML的客戶。漢微科董事長許金榮表示，漢微科專長在於電子束檢測精準，ASML本身就有微影系統的軟體模組，雙方結合後，將有利於全方位微影系統效能更佳，幫助曝光微影做更好的控制，ASML和漢微科均在各自領域居於...

上揚工業不動產轉載~~~房市轉向，置產族保守，2016年以來台北市億元以上店面幾乎沒有動靜，不過6月15日實價登錄揭露一間中山區1.35億的店面交易，單價279萬，總坪數為48.38坪，為2016年以來北市最高總價的店面，也是全台第二高總價的店面。房仲業者分析，該店面位置在民權西路捷運站對面，人潮雖不如捷運站周邊，但該店為角間，目前經營連鎖服飾，客源穩定，店租約在25萬左右，投報率可達2.2％，因為屋齡超過40年，建築又為加強磚造，未來可望有都更合建效益。2016年以來北市億元店面交易僅2間，另外一間為3月份交易，位於士林文林路，總價1億的店面。比較2015年同期，億元店面有7筆交易，且其中4...

上揚工業不動產轉載~~~陶瓷基板供應商同欣電（6271）今日召開股東常會，會中通過配發每股現金股利6元。會中進行董監事改選，董事長楊惠捷、總經理呂紹萍、財務副總賴錫湖、同興實業總經理楊文貞均續任董事，和碩（4938）投資長吳薌薌為此次新面孔。至於獨立董事方面，由南僑總裁陳進財、克緹集團財務副總吳昭德續任，監察人則為開發工銀代表人楊鎧蟬、日電貿監察人蔡玉琴、坤毅資本董事長許俊毅，均與上屆相同。受到產業需求變化快速、市場競爭加劇、LED價格大跌影響，同欣電2015年合併營收77.71億元，年減6.8％，稅後淨利10.41億元，年減31.1％，基本每股盈餘6.39元，低於前年的9.27元，為2009...

上揚工業不動產轉載~~~房屋稅被課重稅，不再只是「天龍國」的事！今年包括台南市、新竹縣市、南投縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、台東縣市、基隆市、嘉義市、連江縣等全台12縣市，將展開30多年來規模最大的房屋標準單價調整，預計2017年起適用，房屋標準單價將呈倍數跳漲，全民加稅時代來臨，全台縣市將掀起史上最大一波有感加稅。房屋稅屬於地方稅，這幾年已有部分縣市陸續調高房屋標準單價，例如宜蘭縣在2012年率先調為2.16倍，接著台北市、新北市、高雄市、苗栗縣在2014年調整，尤其台北市更一口氣大幅調整為2.6倍；至於桃園、花蓮、澎湖則在2015年調整。最新一波是台南市等12個縣市，將在今年6月底前調整房屋...