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上揚工業不動產轉載~~~實價登錄揭露一筆今年2月桃園市中壢區店面交易，建坪391.9坪，總價3.46億元，每坪88.3萬元，為全台今年店面交易最高總價，也是實價以來桃園市總價最高的店面。房仲業者表示，高價店面多集中在雙北，今年3月西門町也剛成交一筆3億元透天店面，而桃園上一次有破3億店面是2013年，在大園一筆總價3.1億的店面交易，不過因交易坪數超過千坪，因此單價僅有22.6萬元。而中壢這間店面，為兩層樓店面，地坪達531.2坪，土地開發價值高，待房市回穩，改建開發的可能性高。中壢平鎮房仲業者表示，因該店址在中壢平鎮交界，近交流道，五楊開通後往來台北方便，到機場約20分鐘，離中壢觀光夜市也不...

上揚工業不動產轉載~~~南區國稅局表示，房地合一課稅新制自2016年1月1日起實施，2015年個人出售房屋獲利，仍屬財產交易所得(舊制)，應以房屋出售時之成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良與移轉該房屋而支付的一切費用後之餘額為所得額，併入個人綜合所得總額，於2016年5月辦理2015年度綜合所得稅結算申報。該局特別說明，如能提出交易時成交價額及成本費用之證明文件者，應以收入減除成本及必要費用核實計算財產交易所得；未核實申報或未能提出證明文件者，經稽徵機關查得實際成交價額，將依查得資料核定；若未查得資料，則按財政部頒定之財產交易所得標準核定。並非納稅義務人可選擇依實際所得額或財政部訂定的...

上揚工業不動產轉載~~~稅捐機關表示，往年於房屋稅開徵期間，該處常接獲民眾詢問電話，絕大部分為不瞭解繳款書內容所致；有些民眾則因不知節稅權益而徒增稅負。2016年房屋稅於5月1日開徵，所以特別提醒您如期繳納並提供稅單健檢三步曲，讓您節稅省荷包。第一步曲：當您收到稅單後，首先核對納稅義務人姓名、身分證字號是否正確，以確保您的權益，也可避免誤繳他人稅單；另外，稅務機關為防止納稅義務人身分證資料外洩，特別在身分證後4碼以★號替代，讓民眾課稅資料安全無虞。第二步曲：查看稅單下方「使用情形」及「課稅現值」為何？「使用情形」分自住或公益出租人出租使用(稅率1.2％)、其他住家用(稅率1.5％)、人民團體等...

上揚工業不動產轉載~~~為促進土地利用，苗栗縣政府經內政部制定「地籍清理條例」，自2008年7月1日開始進行清理地籍不明的土地，截至2016年3月底止，已完成14類土地及建物的清查地籍及公告作業，辦理地籍清理不但可確保民眾土地權益，並能有效促進土地利用。地籍是登載不動產權利狀況的簿冊，而地籍登記資料是否完整確實，將直接影響民眾財產權利及土地利用，但由於台灣光復初期，在辦理土地總登記時，因為法制未臻健全，且民眾不諳法令規定，所以將部分內容不完整或與現行法令規定不符的土地也都辦理登記(例如以神明會、日據時期會社名義登記等土地)，使得這些地籍不明的土地遺留至今，不但難以尋得真正權利人，更影響土地的開...

上揚工業不動產轉載~~~財政部台北國稅局表示，為協助民眾正確申報房地合一所得稅制(新制)，財政部提供「個人房地合一課徵所得稅自我檢核表」，自2016年1月1日起，民眾出售或交換房屋、土地者(包括2016年1月1日以後取得以設定地上權方式的房屋使用權)，即可輕鬆透過自我檢核表，瞭解是否屬新制課稅範圍。台北國稅局說明，自我檢核表係透過4道問題，簡單初步幫助民眾判斷，如果出售房地適用舊制，應於交易次年5月底前將房屋交易所得併入交易年度綜合所得總額辦理結算申報(土地交易所得部分免納所得稅)，如果適用新制，應辦理房地合一所得稅申報。台北國稅局進一步說明，房屋、土地符合下列情形之一者為新制課稅範圍：(一)...