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上揚工業不動產轉載~~~新政府上台，財政部表示，列為優先法案除反避稅條款外，也包括研擬新增所得稅第17條之4，也就是捐公共用地節稅，應以實際取得的土地價格成本計算抵稅金額，而非以土地公告現值來計算。財政部官員指出，捐地節稅入法由於上個會期決定屆期不續審，近期將討論送立院。「捐地抵稅」曾是富人、財團最愛的節稅手法。富人低價收購畸零地、公共設施保留地或既成道路土地後，再捐贈給政府，就可以較高的公告現值來抵稅，使政府稅收因此減少。為了約束富人捐地抵稅行為，財政部在2003年頒布解釋令，限制捐地抵稅最多只能抵土地公告現值16%，使得捐地抵稅行為大為減少。不過，在2012年大法官作出解釋令，宣告財政部規...

上揚工業不動產轉載~~~財政部國稅局表示，贈與人假藉免徵贈與稅之土地，取巧安排移轉其他應稅財產予子女者，例如：先贈與子女公共設施保留地，再以現金買回；或先贈與子女公共設施保留地，再以建地與之交換；或先贈與子女公共設施保留地之大部分持分及建地之極小部分持分，再經由共有土地分割，使其子女取得整筆建地等，其實質與直接贈與現金、建地等應稅財產並無不同，應就實質贈與移轉之財產，依規定課徵贈與稅。該局舉例說明，甲君、乙君夫妻因年事已高，欲將名下應稅土地贈與兒子丙君，但又不想繳贈與稅，遂聽從他人之建議，甲君、乙君先贈與丙君公共設施保留地(免稅)，再贈與應稅土地極小持分給丙君(贈與金額低於免稅額220萬元，亦...

上揚工業不動產轉載~~~投標購買法拍屋，已成民間常見的「撿便宜」管道。高雄市稅捐稽徵處提醒，有些民眾誤以為同年度土地移轉，土地公告現值未作調整，就不必額外負擔土地增值稅。但依據現行稅法，以低價標購法拍屋，因土地取得成本低於土地公告現值，即便土地公告現值沒有調整，仍須課徵土地增值稅。買賣法拍屋時，應該一併考慮相關的稅負成本。民眾在移轉土地所有權時，土地若有漲價情形，應以土地漲價總數額乘上累進稅率，藉此繳納土地增值稅。土地漲價總數額的計算方式，是以土地移轉時的申報移轉現值，減去取得時的移轉現值或原規定地價的總額，並減除土地改良等費用。申報移轉現值，則是以公告土地現值或買賣雙方簽訂的契約價格為準。不...

上揚工業不動產轉載~~~里昂證券半導體產業分析師侯明孝指出，台積電主要競爭對手南韓三星，不可能在尖端製程一下子就超越台積電，看好台積電連三年在先進製程取得大勝利（Threeback-to-backhomeruns），甚至在2018年蘋果A12應用處理器爭奪戰也將獲得壓倒性成功，維持優先買進的投資評等。所謂的連續性勝利，理由可分為積極與防禦性二大層面。首先，台積電技術領導地位穩固，此優勢將轉化為更高的市占率，帶動營收上揚、毛利率提高，同時，台積電的自由現金流與更高股利，都提供股價上攻動能。另從全球總體經濟面出發，台積電也是科技股中相對具防禦性之投資標的，股價下檔也有撐。里昂證券指出，台積電7奈米...

上揚工業不動產轉載~~~彰化縣彰化市與和美鎮合計22里、1356公頃農地劃入東西二、三圳廢（汙）水排放第一級總量管制區，縣政府昨天公告即日生效，把彰化縣環保防治向前推進一大步。彰化縣東西二、三圳灌溉流域連年汙染，環保與農政單位都頭痛，農民更深受其害，劃設廢（汙）水排放總量管制區有劃時代意義，農民期盼最好管制到「汙染性工廠都搬走」。環保局副局長林孟弘說，現在列管汙染場址225公頃，其中71%在和美鎮，九成又分布在東西二、三圳灌溉流域，已解除列管（完成整治）的汙染場址274公頃，同樣逾三分之二在和美鎮，也大多位於東西二、三圳灌溉水系兩側。第一級總量管制區涵蓋彰化市中庄、五權、西勢、和調、忠權、下廍...