上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載~~~新莊北側知識產業園區、台北港特定區共計31筆大面積土地，訂於7日標售，總底價139.7億元。其中，新莊北側住宅區每坪單價113.5萬元最高；台北港商三土地2200坪，總底價14億元，為單筆底價最高，外界也將標售結果，視為房地產未來景氣的試金石。地政局專門委員徐鳳儀表示，新莊北側知識產業園區將標售19筆土地，包括14筆產業專用區土地及5筆住宅區土地，總面積約2.9公頃。產專區每坪底價80萬元起至90.6萬元估算，總價值約67億元；住宅區底價每坪91萬元至113.5萬元，總值約8億元。徐鳳儀指出，知識產業園區位於五工路、新北大道附近，透過省道台1線、台65線及台64線與大台...

上揚工業不動產轉載~~~英國公投決定脫離歐盟，預計於今年度與歐盟啟動「退出談判」相關協商。資誠聯合會計師事務所昨（4）日指出，英國脫歐，對台商最大的稅務影響是關稅、營業稅，稅負將加重，企業需檢視是否要調整歐洲控股架構。會計師事務所昨天召開記者會說明英國脫歐對我國的影響，該公司指出，未來取決於英國脫歐的模式而定，將對台灣對英的出口和投資有不同程度的稅務影響。稅務法律律師曾博昇指出，英國脫歐後可能採取四種與歐盟的互動模式，包括「歐洲經濟區成員」，「雙邊協議」，「自由貿易協定」，以及「無特殊協議」；如果英國依循前兩者模式，等於和挪威、瑞士相同，可能要繳納大筆預算給歐盟，或遵循歐盟相關規定，但可維持現...

上揚工業不動產轉載~~~金管會研議檢討不動產貸款提列備抵呆帳規定，現行提列比率為1.5%，若降回跟一般放款相同提列比率1%，銀行可沖回利益將有400億元，除有助銀行獲利表現外，對待復甦中的不動產市場也有正面助益。根據中央銀行資料，到5月底，銀行辦理購置住宅、修繕貸款及建築貸款餘額，合計有7.9兆元，提列備抵比率降0.5個百分點，銀行就可少提約400億元的準備。銀行業者表示，提列備抵呆帳比率若能下降，銀行成本將可降低。舉例來說，銀行每做1萬元房貸，原本要提150元做準備，以後只要提100元，有空間可降低貸款利率、提高貸款成數。備抵呆帳提列比率調降後，已提列的甚至可以回沖增加收益，今年銀行獲利會否...

上揚工業不動產轉載~~~金管會研議檢討不動產貸款提列備抵呆帳規定，現行提列比率為1.5%，若降回跟一般放款相同提列比率1%，銀行可沖回利益將有400億元，除有助銀行獲利表現外，對待復甦中的不動產市場也有正面助益。根據中央銀行資料，到5月底，銀行辦理購置住宅、修繕貸款及建築貸款餘額，合計有7.9兆元，提列備抵比率降0.5個百分點，銀行就可少提約400億元的準備。銀行業者表示，提列備抵呆帳比率若能下降，銀行成本將可降低。舉例來說，銀行每做1萬元房貸，原本要提150元做準備，以後只要提100元，有空間可降低貸款利率、提高貸款成數。備抵呆帳提列比率調降後，已提列的甚至可以回沖增加收益，今年銀行獲利會否...

上揚工業不動產轉載~~~台肥（1722）考量今年業績，傳出公司將出售南港「台肥新村」2塊土地及部分畸零地，預計出售利益可達17億元，EPS貢獻度約1.7元。台肥全台還有約51公頃土地可供開發利用，且南港C2案完工後，2021年起，台肥南港重劃區每年穩定有17億元租金收益貢獻。台肥今年肥料化工雖毛利率已轉正，但仍無法貢獻公司大筆獲利，不動產事業也僅剩「無雙」3戶餘屋可供銷售，在面臨入帳空窗期之際，市場傳出公司將出售南港「台肥新村」2塊土地以及南港部分畸零地。台肥表示，處分土地一事仍在評估中，尚未正式定案，但土地資產活化將是未來政策方向。據了解，「台肥新村」位於北市南港路2段，基地面積1093坪，...