上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載~~~房市春燕來了嗎？央行昨公布，3月五大銀行新承做房貸達346.77億元，年增25.24億元。央行經研處副處長吳懿娟表示，根據房仲業者觀察，央行鬆綁不動產信用管制有提振房市信心的效果，未來房市量能看升。國銀不動產龍頭土銀高層對房市仍保守看待，他指出，近期確實因央行鬆綁管制及土壤液化問題，使交易量有所提升，但需求沒有明顯增加，加上國內外經濟不景氣，新政府上台後兩岸關係可能出現變數，都會使購屋者持觀望態度。究竟房市是否由谷底翻揚還需持續觀察，恐怕要下半年才會明朗化。3月新增房貸金額346.77億元，月增129.81億元，年增25.24億元。吳懿娟表示，主要是2月適逢農曆春節與2...

上揚工業不動產轉載~~~台灣經濟研究院昨（25）日公布3大產業營業氣候測驗點，製造業、服務業和營建業分為96.49、88.51、78.22，3大產業均較2月上揚，其中製造業和服務業已連3個月和連4個月上升，營建業則是連續4個月下滑後，首度轉為上揚。台經院指出，營建業部分，新政府上台將對重大建設與預算重新分配，將需一段磨合時間，但不動產業因3月六都移轉棟數大幅成長80.7％的效應，帶動測驗點上揚，也是連續4個月下滑後首次上揚。台經院指出，3月六都總計建物買賣移轉棟數達1.33萬件，月增率80.7％，是營建業營業氣候測驗點上揚的主因，但這是季節性因素所帶來各項指標的好轉，不能現在就斷定是房市出現結...

上揚工業不動產轉載~~~房市景氣不佳，但擁有建設題材利多的工業地卻逆勢上漲！商仲業者統計發現，新北產業園區廠房土地交易每坪價格破百萬元，主要原因為台商回流，有實質設廠需求，其次，施行4年半的奢侈稅無限制工業地交易，使得資金轉移挹注至工業地，同時，機場捷運利多帶動，諸多因素都讓工業地再添話題。房仲業者指出，機場捷運現地新北產業園區站周邊，在去年第4季及今年第1季有2筆土地成交單價雙雙突破百萬單價，分別位於五股區五工六路及五權路，每坪單價分別為121.7萬元及116.7萬元。其中，今年2月成交的五權路廠房，建物面積約802.11坪，成交價格為4.75億元，賣方為食用油品大廠富味鄉，買方是國內3C產...

上揚工業不動產轉載~~~由於台商近三年積極透過境外公司回台購買工業地設廠，導致工業土地翻倍漲。對此，房仲業者指出，這波台商回流主要以物流業種需求較大，而鎖定對象也多為交通便利的工業區，因此首選雖是大台北地區；但因地價太貴，多半折衷選地價相對便宜的桃園設廠，或是台中工業區。房仲業者指出表示，這波台商回台設廠的土地面積需求，主要以1000到2000坪的工業土地為大宗，甚至有業者看好台商回流設廠需求，直接購買大面積工業土地，將道路等基礎設施做好後，再切分小塊出售。而除台商回台設廠外，電子商務業者也積極尋找可設物流中心的土地，像MOMO購物網，或日商優衣庫最近便積極發展網購平台，未來也將有物流中心需求...

上揚工業不動產轉載~~~著眼未來產業，打造桃園成為亞洲矽谷，中原大學以「自動化/智能化/大數據/虛實整合」為主軸，4月22日盛大舉辦「生產力4.0實務與實踐研討會」，會中同時宣布，總投入資源達1.4億元打造「生產力4.0示範基地」明年2月將正式啟用。中原大學產學營運總中心，長期以大桃園地區做為據點深耕經營，並擴及全國產業推廣輔導轉型。22日與桃園市工業會、中壢工業區服務中心及中原大學模具與成型研發中心共同舉辦「生產力4.0實務與實踐研討會」，將多年來累積大量生產力4.0研發能量及實務輔導經驗進行交流分享，引領產業轉型實現桃園成為亞洲矽谷。4.0政策貼近現況研討會邀集海內外產學研專家，共同探討台...