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上揚工業不動產轉載~~~財政部國稅局表示，個人做財務規劃，要考量受贈取得之房屋土地，日後如出售，係以受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後之價值，計算房屋、土地取得成本。國稅局說明，2016年1月1日起實施房地合一課徵所得稅新制，相關所得或損失計算方式如下：一、個人買入房屋、土地後再出售：房屋、土地交易所得(或損失)＝交易時成交價格－原始取得成本－因取得、改良及移轉而支付的費用。二、個人出售因繼承或受贈取得的房屋、土地：房屋、土地交易所得(或損失)＝交易時成交價格－繼承或受贈時之房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後之價值－因取得、改良及移轉而支...

上揚工業不動產轉載~~~大同(2371)近年不斷蓄積設置太陽光電系統容量以及設計規畫能力，是國內經營公有房舍電廠最多數量的公司，為響應農委會針對雲林縣因地層下陷規畫耕作困難農地做為綠能光電專區的政策，大同首度與在地農民合作經營地面型太陽光電廠，該案為台灣地層下陷區結合再生能源系統活化土地利用方案，樹立重要里程碑。大同總經理林郭文艷表示，「嚴重地層下陷地區已無法有效種植出具經濟價值之農作物，大同執行此專案後，農民可擁有固定土地租金以維持生活，待大同公司與台灣電力公司契約終止時，土地也經過了20年以上的休養生息，太陽光電系統設施移除後，土地也已養地完成，後續可繼續進行農業種植用，收穫更優質的農作物...

上揚工業不動產轉載~~~為推動太陽能發電政策，繼開放地層下陷農地設太陽能專區後，行政院擬加碼釋出1300公頃受工業汙染農地，主要分布桃園和彰化，供民間開發為太陽能專區。農委會去年8月已公告彰化、雲林、嘉義三縣1253公頃不適合耕種、地層下陷農地，可開發為太陽能專區；若加計正在規畫受汙染農地約1300公頃面積，合計逾2500公頃農地將開放設地面型太陽能面板。政府推動太陽能發電，向來以「陽光屋頂百萬座」措施、設置屋頂型太陽光電為主，而今開放農地設置地面太陽能光電，企業向農民租地，並依經濟部能源局每年訂的躉購價格，與台電簽訂太陽能20年、以同一價格保證躉購合約。因目前綠電價格高於傳統發電，再生能源發...

上揚工業不動產轉載~~~今年1月的贈與移轉棟數創4年同期新低，原因便是房地合一上路後，贈與房產已經沒有節稅優勢，因此不少人鼓吹，假設父母要贈與房產給小孩，倒不如登記「買賣」，但看在專業代書眼裡，如果單純為了節稅而登記買賣，沒控制好資金流向，恐怕會被國稅局查稅，連補帶罰未必能享受節稅甜頭。以往因為房屋的贈與稅計算方式採房屋的公告土地現值，會比同樣贈與現金來得節稅。但房地合一稅上路後，若贈與移轉給小孩，未來小孩出售就得按照實價課稅，計算下來稅金會比舊制來得多。有一派專家認為，假設打算登記贈與移轉，不如直接以「買賣」登記方式取代「贈與」，如此可省下贈與稅，也能節土增稅，甚至也能作價比行情低，來日出售...

上揚工業不動產轉載~~~台北市財政局向台北市長柯文哲報告房屋稅課徵事宜後，確定今年的房屋稅課徵稅率，將比照去年計算方式，北市稅捐處將於4月15日開始寄發稅單，5月1日開始徵收，估算一年的房屋稅將有141億元，與2015年相當。不過，目前建商一年內未售出的房屋，超過三戶都課徵3.6%，建商認為不合理，北市府也同意銷售期間不是囤房行為，決定一律降為2%，若一年後未售出的餘戶超過三戶的話，再全部都課徵3.6%的稅率，該項自治條例的規定現正由台北市議會審查中，若市議會通過並訂出實施日期在課徵期內，北市稅捐處將會以退稅方式處理。至於有建商向市議員和市府陳情，希望將「2014年7月1日以後取得使用執照」的...