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上揚工業不動產轉載~~~台北都會區工業地產發燒！戰火從台北市蔓延到新北市，五股、中和、新店等部分工業區土地的身價，已飆破每坪百萬大關、已直逼商業區土地；在工業地產奇貨可居之際，面臨飽和的台北市，部分地主惜售心態濃厚，南港某些知名企業開價相當「硬」，每坪甚至喊到500萬元，為前所未有。房仲業者表示，台北市和新北市的工業地產市場，現在正在發燒，並沒有住宅市場面臨的觀望或需求減少，所以廠辦也是過去兩年不動產市場上最主力成交的類型。目前內科園區廠辦開發率已超過9成多，游資轉戰到南港，甚至往外東移到新北市的汐止、五股、土城、中和永和、新店，不論工業土地、或廠辦，行情都居高不下。房仲業者表示，由於供不應求...

上揚工業不動產轉載~~~大成鋼總經理謝榮坤發起國內不銹鋼產業成立控股公司，獲得各界普遍支持，他說，這是對大家都有利的方向，整合成功後，有信心讓台灣不銹鋼高端應用的質與毛利率，都做到世界第一。而此案最大的挑戰，來自於人的問題，要用透明化的方式化解各參與鋼廠疑慮，「所有鋼廠還是做原來的工作，讓產業控股公司為大家賺錢」，以下是訪談紀要：問：怎會有不銹鋼產業控股的想法？答：台灣每家不銹鋼廠都花大錢投資，近幾年來卻一直殺價流血競爭，很明顯想把競爭者打死，很像這樣就能獨大。但台灣不銹鋼直接、間接有八成外銷，最後面對國際對手時仍無法跟人家比，國內市場太小，整合成國家隊才有出路。問：有成功案例可支撐你的論點嗎...

上揚工業不動產轉載~~~因應農業加值發展需求及延伸產業價值鏈，農委會整合屏東農業生物科技園區相關管理與通關檢疫服務機能，截至3月底止已引進101家業者進駐，帶動企業投資總額近新台幣93億元。農科表示，園區目前可供租用土地僅餘10%左右，為擴大產業聚落規模並解決園區建廠土地不敷使用的題，農科在園區東北側規劃約167公頃土地面積做為擴充，已在1月通過環評審查，後續規劃及工程作業均加速進行中，預計在108年底完成。農科表示，為深化落實產業價值鏈，在擴充區腹地範圍內更規劃面積約6公頃，可作為轉運、畜養或高價魚種繁養殖場的農漁用地，建構觀賞水族產業自防檢疫、生產、畜養至貿易出口的完整產業價值鏈。農科指出...

上揚工業不動產轉載~~~中華經濟研究院今(3)日公布4月製造業採購經理人指數(PMI)為54.6%，較上月54.9%略減0.3個百分點，但仍連續第2個月維持擴張，其中，5項組成指標中，新增訂單和生產呈現擴張，人力僱用持平，供應商交貨時間轉為上升(高於50.0%)，現有原物料存貨水準也轉為擴張；中經院進一步指出，製造業六大產業PMI自2014年10月以來首次全數呈現擴張。製造業六大產業依擴張速度依序為化學暨生技醫療產業(61.5%)、電力暨機械設備產業(61.2%)、基礎原物料產業(57.1%)、食品暨紡織產業(52.5%)、交通工具產業(52.4%)和電子暨光學產業(51.6%)。依PMI各組...

上揚工業不動產轉載~~~桃園市政府地方稅務局表示：近來接獲民眾詢問，土地所有權人以自有土地交付信託，且信託契約明定受益人為委託人並享有全部信託利益，如受益人(即委託人)於信託關係存續中死亡，該土地於日後移轉時，應以受益人原取得時或死亡日當期之公告土地現值為原地價申報課徵土地增值稅?該局指出，土地稅法第31條之1條文於104年7月3日修正生效後，自益信託土地之受益人於信託關係存續中死亡者，該土地發生有應課徵土地增值稅之情形於計徵土地增值稅時，其原地價指受益人死亡日當期之公告土地現值。該修正條文生效時，已發生而尚未核課或尚未核課確定案件，均可適用修正後規定。