上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載~~~今年1月的贈與移轉棟數創4年同期新低，原因便是房地合一上路後，贈與房產已經沒有節稅優勢，因此不少人鼓吹，假設父母要贈與房產給小孩，倒不如登記「買賣」，但看在專業代書眼裡，如果單純為了節稅而登記買賣，沒控制好資金流向，恐怕會被國稅局查稅，連補帶罰未必能享受節稅甜頭。以往因為房屋的贈與稅計算方式採房屋的公告土地現值，會比同樣贈與現金來得節稅。但房地合一稅上路後，若贈與移轉給小孩，未來小孩出售就得按照實價課稅，計算下來稅金會比舊制來得多。有一派專家認為，假設打算登記贈與移轉，不如直接以「買賣」登記方式取代「贈與」，如此可省下贈與稅，也能節土增稅，甚至也能作價比行情低，來日出售...

上揚工業不動產轉載~~~台北市財政局向台北市長柯文哲報告房屋稅課徵事宜後，確定今年的房屋稅課徵稅率，將比照去年計算方式，北市稅捐處將於4月15日開始寄發稅單，5月1日開始徵收，估算一年的房屋稅將有141億元，與2015年相當。不過，目前建商一年內未售出的房屋，超過三戶都課徵3.6%，建商認為不合理，北市府也同意銷售期間不是囤房行為，決定一律降為2%，若一年後未售出的餘戶超過三戶的話，再全部都課徵3.6%的稅率，該項自治條例的規定現正由台北市議會審查中，若市議會通過並訂出實施日期在課徵期內，北市稅捐處將會以退稅方式處理。至於有建商向市議員和市府陳情，希望將「2014年7月1日以後取得使用執照」的...

上揚工業不動產轉載~~~台灣區造船工業同業公會理事長韓碧祥昨（30）日表示，過去十年台灣造船業產值幾乎停滯不動，陷入失落十年，造船產業淪為「慘」業。他強調，造船是產業的火車頭之一，呼籲新政府落實「國艦國造」，未來台灣造船業年產值衝700億元將不是問題。總統當選人蔡英文公開力挺「國艦國造」，業者大受鼓舞，決定8月底舉辦台灣第一屆國際海事展，台船、中信、慶富、龍德、三陽等五大造船廠將全部到齊。韓碧祥表示，過去政府只看重高科技產業，反觀中國大陸、南韓，原本造船技術落後台灣，但透過政策補貼，以及將公務及國防船舶留在國內製造，成功扶植造船產業快速躍進，現在已將台灣拋在腦後。

上揚工業不動產轉載~~~經濟部昨（31）日表示，已收到大陸紫光集團參股力成案遞件，將等到紫光收購矽品、南茂等申請案都送到、三案齊備後，才會展開審查。另在向立法院完成專案報告前，經濟部不會召開正式審查會議。紫光集團於去年10月30日、12月11日先後表態，要參股力成、矽品、南茂各25%股權。由於這三家封測廠合計在全球市占率達17.4%，涉及壟斷問題，且可能會威脅到產業龍頭日月光地位。為確保關鍵產業、人才不外流，經濟部長鄧振中當時就裁示三案併審。經濟部投審會表示，昨天收到紫光集團以近195億元之等值外幣，參股力成取得25%股權的申請案。投審會待三案齊備後，會依規定送請陸委會、金管會、國安局、經濟部...

上揚工業不動產轉載~~~房地合一實價課稅明（2016）年上路，這是台灣史上最重大的不動產稅制改革。地產專家指出，新制上路後，未來想要跑短線投機炒作者，將面臨最高45％重稅伺候，房市投資獲利的低稅時代正式宣告終結。房地產業者戲稱，房地合一稅自6月初立法院三讀通過，到底如何課稅？至少有一半業者還是一知半解、9成8消費者還是霧煞煞，甚至還有人主張「既然政府連證所稅都可以廢、乾脆連房地合一稅也廢除算了！」不過說歸說，房地合一稅確定要在2016年1月1日正式實施，面對全新稅制，消費者將受到哪些影響？究竟要怎麼因應？以下八大熱門話題，一次解盤。1.坊間討論最熱門的是，哪些人適用房地合一新制？答：由於訂有日...