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上揚工業不動產轉載~~~去年出售房產一律採用舊制列財產交易所得申報出售土地課土增稅免綜所稅房地合一實價課稅制於去年6月5日經立法院通過，自今年1月1日開始實施，財政部表示，納稅人只要去年出售房屋，一律採用舊制，將出售房屋所得列為財產交易所得申報；但若今年以後出售則須判斷適用新制或舊制，課稅對象包括國內外個人及法人，而外資在新制下最低稅率仍高達35%。今年實施的房地合一所得稅，出售房屋和土地的所得都必須按實價課稅，但採分離課稅，依持有時間不同，以15%至45%的累進稅率課稅，且在交易過戶日後30天內須向國稅局申報繳稅。資誠稅務部副營運長許祺昌表示，房地合一課稅條件為2016年1月1日以後取得或2...

上揚工業不動產轉載~~~央行今天公布3月五大行庫新承做房貸新台幣346.77億元，月增129.81億元；房貸利率為1.816%，持續下探並創2011年5月的近5年新低，主因是青年安心成家貸款比重增加所致。五大行庫為台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀，五家銀行房貸市占率約4成，承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。3月新增房貸金額346.77億元，月增129.81億元，年增25.24億元。央行經研處副處長吳懿娟表示，主要是2月適逢農曆春節與228連假，比較基期較低，加上部分的新承做房貸遞延至3月，導致3月新增房貸金額上升。另外，3月新承做房貸利率降為1.816%，月減0.019個百分點，創20...

上揚工業不動產轉載~~~財政部國稅局提醒，自2016年1月1日起，不動產交易所得課稅制度，改以房屋、土地交易所得合一按實價課徵所得稅，且特種貨物及勞務稅不動產部分停徵，民眾若有房屋或土地交易所得，應注意是否涉及房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱：新制)課稅範圍，以維護自身權益。有關新制課稅範圍，說明如下：個人及營利事業自2016年1月1日起交易房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地(以下合稱房屋、土地)，符合下列情形之一者，其交易所得應依所得稅法第14條之4至第14條之8及第24條之5規定課徵所得稅：一、交易之房屋、土地係於2014年1月1日之次日以後取得，且持有期間在二年以內。二、交...

上揚工業不動產轉載~~~看準全球產業供應鏈朝數位化、預測化、人機協作等走向發展，各國積極發展製造、生產、銷售智慧化，以滿足及預測市場需求，台灣必須進入產業結構優化轉型時代，以確實在國際供應鏈中佔有一席之地，為此行政院擬定生產力4.0政策，以協助產業掌握未來發展，在行政院下設置生產力4.0指導小組及產業諮詢委員會，台灣智慧自動化與機器人協會均擔任其中重要角色，與水五金智慧製造及生產力4.0跨產業策略聯盟，跨產業合作交流活動。台灣智慧自動化與機器人協會理事長卓永財表示，協助政府推動台灣產業創新轉型、掌握關鍵技術自主能力、維持國際競爭力，提高就業人口與所得等重要任務，自去年7月起即陸續辦理多場次工業...

上揚工業不動產轉載~~~台灣半導體產業要轉型升級，電電公會副祕書長羅懷家認為，未來台灣產業掌握兩大趨勢，第1個是節能減碳，第2個是掌握大數據觀念，如工業4.0概念，不是光有機器手臂就叫做產業升級，是要重視機器與機器間的溝通對話。羅懷家指出，近來穿戴裝置成長相當迅速，但對台灣半導體產業產值還不明顯，另外是物聯網產業，其增加產值沒有明顯放量。針對未來台灣產業發展，羅懷家認為，台灣產業轉型升級必須掌握3重點，第一個為是否能針對新興國家加重出口，從新興國家印度、印尼經濟成長明顯，台灣能否有計畫對此塊拓展。第二個是電商行銷方式，看到中國針對電商開始實施進口新稅制，對台灣銷往中國市場有所限制，但台灣對外來...