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上揚工業不動產轉載~~~房地合一首宗短期售屋豁免重稅條款已經出爐。因為欠稅、償債或受家暴、家人有重病、非自願調離職等五大理由必須出售房產者，一律免除35%或45%的利得重稅，改按20%稅率課徵房地合一所得稅。房地合一課稅已自今（2016）年1月1日起實施，符合財政部所列五種非自願性出售持有二年以內房產利得，並改按20%稅率課徵的適用期間，亦採回溯適用原則，若已申報並被課徵重稅者，將可獲得退稅。配合所得稅法第14條之4所訂屬於非自願性售屋者，其售屋利得稅率為20%的規定，財政部已優先將五大售屋類型，納為非自願性售屋的適用範圍，包括:一、個人或其配偶在工作地點購買房屋、土地辦竣戶籍登記並居住，且無...

上揚工業不動產轉載~~~台灣水五金產品行銷海內外，卻苦於難以打造自我品牌，且需和大陸低價商品競爭，尤其缺工問題嚴重，業者期待政府啟動生產力4.0，協助廠商轉型升級。衛浴設備用閥、栓、泵等，俗稱水龍頭的水五金產業，民國40年代(西元1950年代)便開始在彰化發展，上、中、下游供應鏈完整。彰化縣水五金產業發展協會理事長、隴鈦銅器董事長吳佾達接受中央廣播電臺「兩岸ING」節目專訪時表示，水五金產品技術初期向日本學習，1970年代便開始外銷，陸續打開中東，北美、歐洲及澳洲市場。近年在經濟部協助下提升技術，並成立「檢測實驗室」取得符合先進國家生飲認證標準。雖然逐漸擴大市場，但吳佾達坦言，因水五金只是建材...

上揚工業不動產轉載~~~晶圓代工廠茂矽(2342)決議將太陽能電池廠廠房賣予半導體封測廠力成(6239)，交易金額將不低於新台幣2.8億元。茂矽去年6月考量太陽能產業持續低迷，已停止生產太陽能電池。為改善財務結構，茂矽今年將減資新台幣26.91億元，減資比例達72.3%，以彌補虧損，並再辦理增資，擬私募發行1億股。茂矽董事會已通過決議私募普通股定價並與策略性投資人SINGULARITYVENTURESSDN.BHD.簽訂認股契約，約定由SINGULARITYVENTURESSDN.BHD.及／或其子公司認購全數私募普通股。茂矽期中減資2.69億餘股，總額26.91億餘元，經金管會105年1月1...

上揚工業不動產轉載~~~受到房地合一新制即將上路影響，2015年底出現節稅交易潮，信義房屋統計實價資料顯示，2015年前3季北市的實價登錄中，約有12％屬於親友等關係人交易，不過到了第4季北市實價登錄中，有高達21％屬於親友關係人交易，顯見2015年第4季房市出現一波房地合一的節稅交易。另外中正區又出現一戶頂級豪宅交易案，「松濤苑」3樓成交5.1億元，換算單坪成交金額高達270萬元，這已經是該社區第4戶每坪成交260萬元以上，似乎受到房市不景氣的干擾有限。房仲業者表示，從實價揭露資料顯示，2015年前3季北市約有1300多件有備註親友等(關係交易包括，二親等、親友、員工或其他特殊關係間之交易)...

上揚工業不動產轉載~~~新北市汐止鄰近南港科學園區、中研院生技育成中心，工業土地每坪租金較南港便宜3成，中山高、北二高、台64快速道路交會，新北經發局看好汐止成為新興產業園區。學者則認為，私有土地如何開發是一大課題，民眾則憂心現階段交通問題大。新北市經濟發展局表示，汐止鄰近南港科學園區，有多條高、快速公路交會，鄰近台北港、基隆港，交通區位佳，土地租金便宜，近年已有百家廠商進駐，資本額成長至241億。此外汐止鄰近中科院生技育成中心，也吸引生技廠商進駐，經發局正協助改善汐止多處地區水壓不足問題，且看好汐止成為新興產業園區。「汐止有機會」政治大學地政系教授邊泰明說，北部產業用地供不應求，但汐止土地多...