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上揚工業不動產轉載~~~房地合一實價課稅明（2016）年上路，這是台灣史上最重大的不動產稅制改革。地產專家指出，新制上路後，未來想要跑短線投機炒作者，將面臨最高45％重稅伺候，房市投資獲利的低稅時代正式宣告終結。房地產業者戲稱，房地合一稅自6月初立法院三讀通過，到底如何課稅？至少有一半業者還是一知半解、9成8消費者還是霧煞煞，甚至還有人主張「既然政府連證所稅都可以廢、乾脆連房地合一稅也廢除算了！」不過說歸說，房地合一稅確定要在2016年1月1日正式實施，面對全新稅制，消費者將受到哪些影響？究竟要怎麼因應？以下八大熱門話題，一次解盤。1.坊間討論最熱門的是，哪些人適用房地合一新制？答：由於訂有日...

上揚工業不動產轉載~~~央行從去年12月理監事會議決議降息半碼後，2016年第1季又再度降息半碼，雖然未必會如日本一樣實行負利率，但連兩季降息，代表台灣經濟環境不佳，民間投資保守。對房市來說，降息只是給屋主「低利率」的定心丸，但此舉，恐怕不是「拆彈」而是房市的引爆彈。2014年底台北市房價為SARS大多頭以來的波段房價高點，2015年房價下跌，尤其口袋淺的投資客，少賺就是贏，能夠交屋前換約讓價出場，都是幸運的。降價恐慌，在1月總統大選後逐漸止血，市場氛圍稍稍穩定，加上降息引發的效益，屋主不恐慌，反而老神在在，只要能穩住貸款，穩穩收租也不求獲利了結。許多屋主賣不到理想價格，又沒理由降價賣，乾脆「...

上揚工業不動產轉載~~~中央地質調查所於日前公告高雄市精度2萬5千分之一土壤液化潛勢區，高市府工務局除了配合成立土壤液化諮詢工作站，由專業的大地技師駐點接受民眾的諮詢外，更進一步策劃執行精度達3千分之一高雄市都會區液化潛勢圖的建置，充分讓市民能「知」及因應。工務局長趙建喬表示，經濟部公開之第1級土壤液化潛勢資料，僅能做為國土與防災規劃用，工務局正啟動第2級土壤液化潛勢圖的建置計畫，精度將提升到3千分之一，屆時將可擴大老舊建築物土壤液化防治。趙建喬進一步指出，第2級土壤液化潛勢圖建置計畫分為二階段，第一階段針對高雄都會區(原高雄市、鳳山區、鳥松區、大社區、仁武區、梓官區、橋頭區及岡山區)，建置3...

上揚工業不動產轉載~~~走進位於永康科技工業區的迎盛公司，猶如走近科技電子廠，火紅、熱情的辦公室設計直印入眼簾，有別於一般傳統鈑金廠給人的生冷、髒亂的印象，2014年品牌公司合作，以自有品牌BLIKSEN再出發，就是希望打造一個鈑金業界中的幸福企業。創立1989年的迎盛公司，在創立初期，從幾個人的小型鈑金加工廠，到現在超過百人的鈑金設計製作廠，不再定位單純鈑金加工業，為了能開創鈑金藍海，而是改走有想法、能提供客戶解決方案，能共同研發、設計製造的鈑金科技廠。曾麗芳是國內傳產業中少數的女性領導人，尤其是在生硬的鈑金界中，更是少見，更是在迎盛幾度轉型下，扮演重要的幕後推手，不少認識曾麗芳的同業都說，...

上揚工業不動產轉載~~~由台灣電路板協會、台灣電子設備協會、台灣智慧自動化與機器人協會三大協會共同主辦的「PCB產業與智能製造在生產力4.0商機媒合交流會」在電路板協會舉行，亦是台灣電子設備協會(TEEIA)會員廠商組成「生產力4.0跨領域服務團」今年第二波媒合活動，藉由此次媒合平台，透過面對面的洽談供需雙方進一步交流，尋求共創雙贏的合作模式共同拓展商機。迎合生產力4.0智慧製造時代來臨，藉由台灣電子設備產業在顯示器、半導體推動自動化系統與智慧製造的經驗，串聯會員廠商生產力4.0優勢共同打團體戰，由台灣電路板協會、台灣電子設備協會、台灣智慧自動化與機器人協會三大協會共同主辦的「PCB產業與智能...