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上揚工業不動產轉載~~~新竹市政府地政處表示，近來有民眾反應，部分仲介業者為搶先曝光及縮短銷售時間，未簽訂委託銷售契約書即搶先刊登廣告及銷售，此舉實已違反《不動產經紀業管理條例》規定，一旦查獲將處新台幣6萬元到30萬元罰鍰。地政處將持續加強查核，維護民眾權益，也提醒民眾，看屋前記得向銷售業者請求出示所有權人的委託契約，以保障交易安全。地政處表示，處理民眾購屋消費糾紛時，曾發生民眾看中屬意的房子出價要約後，因遲遲沒有回應，進一步了解才發現仲介公司正在找屋主簽署委託銷售契約書的案例，依據《不動產經紀業管理條例》規定，經紀業與委託人簽訂委託契約書後，才可刊登廣告及銷售，同時，廣告內容應與事實相符並載...

上揚工業不動產轉載~~~聯強國際昨（1）日晚間公告，將以每股18元公開收購群環科技流通在外的所有普通股股權，若公開收購條件全部成就，計算該收購案交易金額最高約達11億元。群環將成為聯強100%持股子公司，並將終止櫃檯買賣及停止公開發行。群環昨日也發出重大訊息公告，收到公開收購人收購通知的日期為3月1日。針對此交易，聯強表示，群環在資訊商用產品領域歷史悠久，擁有經驗豐富及堅強的經營團隊，並且在過去業務擴展有相當好的表現，尤其在高端的伺服器產品方面。但由於目前處於產業通縮、產品單價下滑的環境，群環整體業務也面臨成長瓶頸，導致近幾年營業收入均維持在110億元左右。聯強表示，透過此次公開收購，使群環成...

上揚工業不動產轉載~~~中央銀行總裁彭淮南昨（1）日表示，近幾次全球經濟成長率發表預測，每次都比上一次低，目前來看今年全球經濟成長率「頂多與去年相同」；且過去全球貿易成長幅度高於經濟成長幅度，目前貿易成長率卻低於經濟成長率，對台灣經濟成長相當不利。金融圈主管推測，3月24日召開的央行第1季理監事會，降息訊號相當明確。金融圈原先普遍預期，央行24日將三度降息半碼（0.125個百分點），使重貼現率降至1.5%；彭總裁昨日在立法院備詢，對景氣前景看法保守的一席談話，讓行庫主管調整看法，認為在目前全球央行採行降息與負利率趨勢下，不排除央行本季將擴大降息幅度至1碼。彭淮南建議，我國要提升經濟成長率，首先...

上揚工業不動產轉載~~~重稅攻策與商用不動產租金收益率維持低檔，實價登錄統計顯示，去年全台商辦交易規模年減逾一成。但值得注意的是，近年受到企業青睞的桃園商辦交易規模則逆勢增加15%，商辦平均成交價也上漲10.9%，是北台灣商辦市場表現最佳區域。房地產業者以實價登錄資訊統計，去年全台商辦交易量僅622億元，較前年減少10.8%；台北市及新北市分別減少13.9%、22.9%。房地產業者，除台南商辦交易規模較小，有逾四成的年增幅度外，桃園受惠機場捷運等交通建設陸續到位、outlet名品城帶動觀光與消費商機，以及相對雙北市較低的持有成本，帶動桃園商辦交易規模逆勢成長。葉立敏表示，公司設立及存活家數是商...

上揚工業不動產轉載~~~金管會擬全面檢討住宅放款計算資本適足率規定，金控業者反映現行住宅放款風險權數100%及45%規定，比國際間一律35%嚴格，一旦鬆綁，銀行可承作業務增加，也減少增資壓力，對房市及金融股將是一大利多。以目前購置住宅貸款規模有6兆元來看，單是將自用住宅放款風險權數從45%降至35%，銀行承作的放款業務量就可多出數千億元；風險權數攸關銀行計提資本多寡，銀行資本成本降低後，也會適度反映調降放款利率。根據現行規定，銀行辦理住宅放款，計算資本適足率時，主要是依自用、非自用，分別適用45%、100%的風險權數。金管會上周與金控董事長座談時，多家金控均提到住宅放款風險權數規定問題，除台灣...