上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載~~~經濟部加工出口區管理處（加工處）於今日召開入區投資審查會，核准通過知音文創產業股份有限公司、瑞振工業股份有限公司、仁安資訊科技股份有限公司、成春國際行銷股份有限公司等4件投資申請案進駐臺中軟體園區，投資金額達新臺幣1億4140萬元，約可增加60個就業機會。知音文創是立體貼紙、手工卡片、文具與禮品創作公司，75年創造的明星商品如OK絆貼紙、裝飾鏡、拼圖等，在我國市場大流行，其中裝飾鏡及木器接獲大量的歐洲訂單，並獲得美國FIDODIDO、Garfield品牌授權，近年更持續開發故宮文創、來趣日月潭、來趣東北角、松菸文創、城市文創紐約、香港及來趣找黑熊動物保護等系列特色文創商...

上揚工業不動產轉載~~~根據台經院調查我國廠商未來3年的投資項目統計，主要集中在新藥開發、中草藥、醫療器材類、機能性或保健食品、保養品、動物飼料添加物、農業生技類等領域；我國生技相關產業廠商在研發階段所面臨的困難，主要為人才招募、資金取得；而在商品化階段所面臨的困難主要為建立行銷管道、進入國際市場、法規要求等。這是因為我國在醫藥、農業領域沒有跨國性大廠的經營管理或國際行銷經驗，產業化發展先天基礎較先進國家薄弱。我國生技新藥產業在2013年曾創造出僅次於美國的活絡資本市場。政府提供很多產業發展政策措施，鼓勵產學合作或是研發成果產業化等研發輔導辦法，只是研發資源投入分散各部會，跨部會協調能力與機制...

上揚工業不動產轉載~~~房屋稅5月開徵，高雄市稅捐稽徵處指出，常有民眾誤以為自家房屋老舊，就可不必繳納房屋稅。但根據現行稅法，房屋稅與房屋屋齡無關，而是依照「房屋評定現值」來決定。稅捐稽徵處官員解釋，房屋稅的應付稅額並非以市價計算，而是以房屋評定現值乘上稅率得出。所謂房屋評定現值，即是房屋在課稅上的價值，目前由各縣市政府自行每三年評定一次，考量因素包括房屋標準單價、每年折舊率和房屋所處的地段，和屋齡多寡沒有關係。舉例來說，總樓層數、房屋構造種類和用途類別都會影響房屋標準單價。房屋的總樓層數愈高，表示房屋標準單價愈高、房屋評定現值愈高，因而民眾所須繳納的房屋稅也會更多。目前住家用房屋總現值在10...

上揚工業不動產轉載~~~為瞭解土壤液化潛勢區及相關配套措施公開作業準備情形，行政院長張善政2016年2月24日於專案會議聽取經濟部「土壤液化潛勢區之調查與公開作業規劃」時表示，政府對於土壤液化潛勢調查將區分3級分別啟動，第1級由中央負責，相關資料將作為國土及防災等規劃的參考，第2級由地方政府負責，作為地方相關工程建設參考，至於第3級則由業界負責，作為個別建案的地質參考，細部規劃請經濟部等機關於公布相關資料時一併說明。張善政表示，對於調查區域的優先順序、篩選邏輯、調查面積與其占比，以及圖照比例尺的選用原則等，務必向民眾清楚說明。此外，經濟部中央地質調查所建置的「土壤液化潛勢區查詢系統」可依專業性...

上揚工業不動產轉載~~~財政部中區國稅局表示，最近常常發現有民眾藉由「先出租、後賣出」的形式交易房地，用以規避特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)。但國稅局會依照實質課稅原則，除了依法補徵特種貨物及勞務稅外，還會裁處罰鍰。中區國稅局指出，不管是先租後售或是以租代售的形式，只要是已經事先「預約」、雙方決定好商品價格和移轉時機的交易，課稅的時間點就會回溯到買賣時點。實質課稅原則是指根據納稅義務人的實質交易行為課稅，而非表面形式。舉例來說，民眾甲君在103年度7月簽訂半年期的房地租賃契約，把持有的房地出租給乙君。雙方另外同時簽訂不動產買賣備忘錄，事先約定好買賣標的物和金額，乙君並支付訂金100萬元，雙方約...