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上揚工業不動產轉載~~~日月光展現100%併購矽品決心，但相關後遺症也浮現。矽品透露，部分客戶擔心日月光收購矽品全數股權之後，產生訂單過度集中的問題，已開始評估規劃將封測訂單轉單至星科金朋、艾克爾等業者。據了解，同時在日月光和矽品下單的聯發科，將率先轉部分訂單轉向江蘇長電；全球手機晶片龍頭高通，也可能轉單至艾克爾或力成。業者預料，隨著日月光收購矽品股權愈來愈具控制力，相關晶片廠也將會加速分散代工來源的行動。日月光對此回應，日月光與矽品整併，有助提升整體封測技術，對IC設計公司應具正面意義，相信很多晶片業樂見此趨勢。至於部分客戶轉單，日月光認為，這是紅色供應鏈崛起必然現象，即使日月光不做併購，這...

上揚工業不動產轉載~~~抵不住台灣人事成本高漲，紡織股王儒鴻確定關掉在台灣的最後一個成衣代工廠，全數產能轉移到海外。這凸顯，台灣投資環境已不適合成衣產業，目前專接大型品牌客戶訂單的國內成衣廠，早已是台灣接單、海外生產的經營模式。儒鴻昨天下午發布重大訊息指出，經評估各工廠產能效率及營運成本，並配合整體營運及生產需求規劃，將結束儒鴻在台灣的中央成衣廠營運，宣告儒鴻成衣生產基地將全數轉往海外。儒鴻成立於一九七七年，從四個人的布料買賣、代工小公司起家，旗下主要產品為織布染整及成衣，在全球成衣生產基地包括中國大陸、柬埔寨、越南及非洲賴索托。儒鴻近年因開發機能服飾有成，去年六月中首度晉升台股五百元俱樂部，...

上揚工業不動產轉載~~~桃園市長鄭文燦2016年1月20日出席龜山工業區廠商協進會第五屆第一次會員大會暨理事長交接典禮時表示，龜山工業區要有工業區更新計畫，除要推動龜山工業區路段的鐵路地下化外，也要解決排水問題，未來也會將後站的延平路打通到大湳交流道，並希望中央承擔起區域垃圾處理額度的協調責任，讓地方及中央共同努力解決產業發展的各項問題。鄭文燦表示，龜山工業區是台灣工業區經營的典範，工業區廠商隨著產業升級及全球化的腳步，轉型相當成功，也成為高科技工業區的代名詞。就如同農村有農村更新，都市有都市更新，工業區也要有更新計畫，其中最重要的就是土地使用要多元化，並改變舊思維，放寬容積率，讓工業區成為立...

上揚工業不動產轉載~~~內政部今天發布最新都市地價指數，全國都市地價總指數上漲1.49%，為2010年以來漲幅最低的一期，其中新竹縣地價下跌0.11%，是近年首見有縣市地價回跌。在上漲方面，漲幅最大為宜蘭縣，上漲5.25%；六都則以台南市上漲2.69%漲幅最多。台北市、新北市雖房價下跌，但地價仍各上漲1.39%、1.07%。內政部每半年發布都市地價指數，今天發布第45期，2015年4月1日至9月30日全國都市地價總指數為119.28，上漲1.49%，與上期漲幅2.14%，及去年同期漲幅4.25%相較，漲勢明顯趨緩，也是12期以來漲幅最低的一期。全國各縣市中，僅宜蘭縣、台東縣、嘉義市、金門縣及連...

上揚工業不動產轉載~~~不動產行情走低，金管會緊盯金融業不動產授信風險變化，將不動產授信、工業區土地貸款等，列入今年度金檢重點，並首度盯上票券業對營造業以不動產為擔保的授信情況。據了解，之前有不少銀行建築融資上限逼近法定上限，使得部分營建業的授信移轉到票券業，金管會因此決定納入金檢重點；而工業區土地貸款部分，更是鎖定信合社等基層金融作金檢。金管會今年度檢查重點出爐，這是金管會連續第四年盯上金融業不動產授信，連續第三年鎖定工業區土地貸款，顯見隨著不動產行情走低，金管會也開始密集緊盯不動產授信風險變化。金管會官員昨（21）日表示，銀行局日前鬆綁對銀行不動產授信集中度管理的監理指標，回歸銀行自行管理...