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上揚工業不動產轉載~~~不畏房市寒冬，興富發（2542）集團今年新推案挑戰600億元，其中基隆、高雄為兩大重點布局區，基隆部分由集團旗下潤隆建設衝鋒，農曆年後將推百億大案；興富發坐鎮高雄美術館區，將推總銷逾200億新案。預售、新成屋一手市場交易陷入僵局，不過建商大咖興富發集團卻不為所動，今年照樣維持以往推案量水準，興富發初估，今年全年加計集團旗下的潤隆建設，共計今年推案量可望衝破600億元大關。興富發指出，今年預計推出的新案遍部北中南地區，包括基隆、新北市汐止、新莊、新竹、台中以及高雄，其中來自興富發的推案量為400億~500億元，潤隆建設則超過100億元。興富發指出，以興富發來說，規劃推出總...

上揚工業不動產轉載~~近年全台使用執照核發戶數公告土地現值、公告地價，在新一年度全面「雙漲」，房地合一實價課稅新制也正式上路，宣告進入持有稅、交易稅「有感」提高的新時代。建商為降低持有成本、也呼應客戶希望適用舊制的期待，紛紛趕在去（2015）年12月辦理產權移轉和完工交屋，使得去年使照核發量有機會上看10萬戶，爆出最近7年來最大量！2016年全台灣公告土地現值平均調幅達12.03％，每3年一調的公告地價，調幅更是驚人、高達30.54％，創下1994年以來最大的升幅；再加上房地合一正式實施實價課稅，奢侈稅同步退場，相對提高持有成本和交易成本，房市早已嚴陣以待。根據內政部最新公布的統計顯示，去年1...

上揚工業不動產轉載~~台南四大市地重劃案概況占地10公頃的九份子市地重劃，將於金猴年開春後，以每坪約15萬元公開標售，成為南市房市走勢一大指標！面對全台房市進入盤整，南市的市地重劃今（105）年也將進入高峰期，由南市府主導共有九份子、平實營區、永康物流轉運區，及新營轉運區等四大素地，都將陸續進入開發完成階段，若再加上全市37個自辦市地重劃，總開發面積逾500公頃。伴隨全國房市普遍看淡後市，南市不少建商早達成共識，放慢案場興建速度，期望以時間換空間；更有建商直言，在趕進度時，一個月完成二至三層樓地板，如今，是二至三個月，精工細活興建預售案。台南市地政局長林燕山證實，已接近完工階段的九份子重劃區抵...

上揚工業不動產轉載~~圖為中央銀行總裁彭淮南。（中時報系資料照片）經歷2015年經濟成長從年初熱到年終墜落谷底，中央銀行原醞釀跟進美國升息，也逆轉為二度降息，隨著2016年開年，金融市場預期，面對不確定性仍高，央行將延續相對保守的貨幣政策，求穩因應，但不排除第三度降息可能。美國去年12月啟動升息，拖延1年的不確定性終於明朗，但也代表全球經濟脆弱，讓聯準會（Fed）遲遲不敢開出這一槍；央行更在過去中，貨幣政策由熱到冷，從準備升息逆轉為二度降息、加倍寬鬆。金融業者認為，央行去年二度降息後，長短率全面下探，目前台債5年及10指標公債殖利分別在0.6％及1％上下徘徊，各年期公債、國庫券、定存單標售利率...

上揚工業不動產轉載~~統一（1216）加碼投資高雄房地產市場，昨（30）日宣布將透過統正開發增資旗下百分之百轉投資公司統一時代5.2億元，未來將開發高雄夢時代購物中心對面土地，計劃興建商辦、酒店大樓。統一指出，配合高雄市政府都市開發計畫，將把位在高雄夢時代購物中心對面的土地做更有效率的開發利用，目前規劃該土地將由統一時代負責，為了替後續開發準備資金，透過統正開發增資5.2億元作為初步金額。統一昨日收盤價54.5元、上漲0.3元。統正開發主要經營高雄夢時代購物中心，統一在當地取得相當足量的土地庫存，夢時代購物中心為第一期，未來還有二、三期的計畫。統正開發在兩年前已將夢時代二期開發送審，明年應可進...